房产证(大证),房产证大证小证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证(大证)的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证(大证)的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产办理的大证是什么？
2. 房屋大产权证的办理流程是怎样的一般多长时间？
3. 大房产证与小房产证如何办？
4. 房产证的大证小证什么区别？

房地产办理的大证是什么？

房产大证通常指的是房屋所有权证书，是国家法定的不动产权证，也是房屋所有人合法的产权凭证。房产大证上载明了房屋所在地、权利人姓名、所有权份额、房屋用途、建筑面积、建筑结构等信息，具有法律效力。在房屋买卖、抵押贷款、继承、赠与等交易过程中，房产大证是必须的重要文件。

大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记

拓展资料

一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证；

二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

房屋大产权证的办理流程是怎样的一般多长时间？

一般从开发商手里买的新房，办理房产证需要有一个时间。因为现在大多开发商都是预售，而办理房产证需要达到一定的条件，并办理完相关手续，比如交房之后，经竣工验收合格等。等这些手续开发商办完之后，开发商才会通知你去办理房产证。所以这个时间一般等交房后半年到一年，一般合同会约定交房时间和办理产权证时间的。但是部分开发商可能交房之后部分条件还不能达不到，可能还会拖的更久一点。

一般从开发商手里买的新房，办理房产证需要有一个时间。因为现在大多开发商都是预售，而办理房产证需要达到一定的条件，并办理完相关手续，比如交房之后，经竣工验收合格等。等这些手续开发商办完之后，开发商才会通知你去办理房产证。所以这个时间一般等交房后半年到一年，一般合同会约定交房时间和办理产权证时间的。但是部分开发商可能交房之后部分条件还不能达不到，可能还会拖的更久一点。

大房产证与小房产证如何办？

1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。

2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。

3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证；而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。

房产证的大证小证什么区别？

房产证的大证和小证区别如下：

产权不同。大产权房由国家发产权证，小产权房是由乡镇***发的产权证书，不属于国家。

交易不同。所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房。

对象不同。小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

到此，以上就是小编对于房产证(大证)的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证(大证)的4点解答对大家有用。