房产证 办不办,房产证办不办有什么影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 办不办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 办不办的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证不办可以吗？
2. 为啥房产商催办房产证？
3. 自己购买的商品房，不打算出售，房产证有没有必要办？
4. 你觉得经济适用房办房产证好还是不办好，为什么？

不动产证不办可以吗？

     不可以。

1、不动产证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

2、房产证（房屋所有权证）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

不可以

不动产权证不可以不办，因为没有不动产权证存在以下风险：

违约风险；

一房多卖；

首付较高；

无法底押，没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长，所以，一定要办理不动产权证

为啥房产商催办房产证？

1、。在期房销售过程中，使用商业贷款的业主，在***审批完成后，把***拨给开发商后，会留取一部分保证金，这部分保证金，直到业主还清***才拨给开发商，或者办出不动产证后，把该业主的不动产证去不动产中心做完抵押，银行领取抵押登记证后，才可以把保证金拨给开发商

2、现房，因为卖了房子就可以办出不动产证，开发商跟银行通常达成新的协议，就是购房者申请的***下来之后，银行不会立刻拨给开发商，而是等到不动产证办完后，做完抵押，一并全部拨给开发商。这就是开发商催着业主***的原因

自己购买的商品房，不打算出售，房产证有没有必要办？

当然要办，而且是越早办越好。

不动产权证作为产权人持有房产的重要证明。

1.***定这套房永远不出手。您只是阐述了房产证作为买卖交易中证明产权归属的一个作用。但我们的房产证绝不是只有买卖房子时才用到。

比如，你和家人要落户口落到哪个房产地址，如何提交你房子未来所在学区划片孩子上学的证明材料，你房子想出租怎么证明是房主，如果租客不信你的购房合同呢，房子可以不卖未来急用钱房子抵押可以***，没房本银行会给你放款吗，还有就是权属的归属问题，房本可以约定共有产权归属比例，购房合同上会写这套房你占百分之几吗，种种问题都是不办房本的隐患。

2.之前美国房产协会曾做过统计，美国人一生平均要换7套房子。随着中国人生活水平的不断提高，谁也不能保证一套房子住一辈子还不换，人总是向往更好的，尤其是房子，小换大，大换精，从位置一般到核心地段。房产交易是不可避免的。然而没有房本会让你在想要卖房是拖长你的成交周期，很可能还会影响你的买卖税费，同样小区可能就会因为你房本晚办几年正好赶上了国家税费的大调整，多出的税费成本都是从房价里出的真金白银。

3.不要侥幸认为不办房本会躲避什么税费，政策限购，国家早准备了各种措施，拖的时间越长不可控的成本越大。

让房本写上你的名字是最保险的。这样你买房的钱才没白花。

你觉得经济适用房办房产证好还是不办好，为什么？

首先要给经济适用房一个定位，国家推出经济适用房就是让那些买不起房的低收入群体一个家，如果你已经拥有真的要恭喜你，对于办理房本的事情首先要达到一定年限补足土地出让金跟差价才能办理，为什么要办理呢？1、以后如果有土地拆迁会按房本面积进行裁定，手续比较简单，2、如果你以后有钱了想改善一下换个好点的房子钱又不够，有房产证就能上市交易可以减轻首付压力，如果没有房产证是不能上市交易的.希望对你有所帮助

经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：

开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

购房者必须提供的资料：

1、购房合同(买卖过程中必须签订);

2、购房[_a***_](收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);

3、买受人身份证明;

到此，以上就是小编对于房产证 办不办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 办不办的4点解答对大家有用。