安置房房产证***,安置房房产证***流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房房产证贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍安置房房产证***的解答，让我们一起看看吧。

1. 买安置房是否可以贷款？安置房与商品房有何区别？

买安置房是否可以***？安置房与商品房有何区别？

安置房一般都是不能***的，安置房跟商品房的区别是安置房只有4个证件，（集体土地证）（建设用地规划许可证）（建设工程规划许可证）（施工许可证）而商品房是五个证件，除了上述四证之外还有个（商品房预售许可证），安置房土地是国有划拨土地成本低，商品房土地是经过拍卖得来土地成本响应的要高，所以价格上肯定要比安置房要贵。

你好，我浅谈一下这个问题。首先，商品房才可以***，是否是商品房要看土地性质，安置房是否可以***就要看土地性质。如土地性质是转让，那么就是正常的商品房，可以***。如土地性质是集体或者是划拨，那么这个性质就决定了地上物的性质，这种安置房就只有居住权或使用权，不可买卖甚至是租赁。一般的***安置房都是划拨土地，根据居民原有住房状况分配安置房面积，得到安置房后无法买卖，所以谈不上什么***了。

安置房是否可以***？

安置房在取得不动产权证书之前是不可进行房贷的！不过也有些地区银行针对安置房可以进行抵押贷款。

安置房取得不动产权证书之后是可以正常交易买卖和办理按揭***的。

购买二手房要注意首付和***比例，二手房是根据银行评估价进行计算***的，往往这个评估价会比成交价低不少。所以购买二手房的朋友一定要在购房前咨询中介大概的评估价，避免下定之后首付不够。

安置房和商品房的区别之前回答过这里简单再说一下。

1. 安置房，是***因城市规划建设、土地开发等原因进行拆迁征收，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

安置房取得不动产权证书之后是可以正常交易过户的。当然也有很多在未取得不动产权证书之前进行买卖，那就要写民间卖契做好公证，同时扣留一部分房款。等有不动产权证书且过户到自己名下后返还。

2.商品房，是指在***有关部门审批同意的情况下，有经营资格的房地产经营开发公司通过土地出让的方式获得土地使用权，然后建设对市场出售的房屋。

商品房土地使用权期限目前为40年、50年、和70年。40年的多为商业性质的用房，如店铺、商场、酒店式公寓等。50年的一般是商住两用类。70年权限的是住宅性质的商品房。

希望我的回答对你有所帮助。

安置房和商品房区别

1主要是安置房可能没有房产证，一般五年后才能产权，产权和商品房不一样，简单点说安置房交易可能会补偿土地出纳金。

2质量不如一般商品房的。但是价格一般比商品房低。

3交易限制有区别，安置房除了受法律法规的规范之外，还受当地***的地方政策。交易时最好专业房产律师指导，因为你们只有一个合同交易。避免问题出现

4安置房相比较配套设施齐全，地理位置优越。

***购买安置房也要分情况：

1有产权，土地属于国有。可交易上市的安置房

2因房产因素拆动，是由拆动公司为***户是购置低价商品房。

符合其中就可以***。

很高兴为你解答这个问题。

随着科技的发展，人们生活水平的提高，都会面临这个选房，买房的决定，买房子是很重要的一件事情，毕竟不是像买日常用品那么简单。

下面为大家分享一下这个问题，希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享。

我认为所购房屋拥有合法产权并且已经进行有关房管部门的合法登记，最重要是将房屋产权抵押给银行。

主要是银行负责把***金额直接打给开发商或者个人二手房，主要是房子实质上是抵押在了银行，然后个人再去还***。

我认为***结清房子的产权解抵押，最后这样这套房子才能全是你的。

以上分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享，如果大家有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

最后，祝大家在新的一年有一个美好的开始，美好的生活，每天开开心心的生活，快快乐乐成长，谢谢！

到此，以上就是小编对于安置房房产证***的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房房产证***的1点解答对大家有用。