房产证证明是,房产证证明是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证证明是的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证证明是的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产权属证明是什么？
2. 房屋登记证是什么？
3. 房屋权属证明和房产证的区别？
4. 不动产证明和房产证的区别？

房产权属证明是什么？

房屋的权属证明主要是指可以证明房屋所有权的有关文件，一般情况下就是大家所熟知的《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，另外拥有《房屋他项权证》也是可以的。除此之外，还需要有能够使用该土地的《土地使用权证》，这些证都是房屋权属证明。​

房产权属证明，就是房产归谁所有的证据，就是常见的房产证。有了房产证可以正常交易、抵押贷款等。但有些房产虽然归个人所有，但个人手里没有房产证。比如那些小产权房，还有一些学校内的家属楼，尽管个付款买下，都是没有房证的。要正常交易、抵押是有诸多不便的。

房屋登记证是什么？

房屋产权登记证明即为房屋产权证。一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障。

产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

房屋权属证明和房产证的区别？

房产证和房权证的区别：

1、两者在含义上不同：“房产证”购房者是指通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。

权属证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》

2、两者在具体用途上不同：房权证有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称。

3、两者在拥有的权利上不同：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

不动产证明和房产证的区别？

区别有两点：

一是涉及的内容不同，因不动产包括房产和土地，故不动产证明所涉及的内容可以是房产，也可以是土地，而房产证涉及的内容只能是房产，不涉及土地；

二是证据属性类型不同，虽然不动产证明、房产证都是证据，但证据类型不同，房产证是证明当事人拥有所有权的最原始的直接证据，而不动产证明只是证明当事人拥有相关权利非原始的间接证据。

区别如下

1、名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民***。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土***局不动产登记专用章”。

4、费用不同。在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

到此，以上就是小编对于房产证证明是的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证证明是的4点解答对大家有用。