房产证 宅基地,房产证宅基地和住宅的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 宅基地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证 宅基地的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别？
2. 怎么办理农村宅基地房产证？
3. 宅基地可以办理房产证吗？

什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别？

什么是农村宅基地证？

1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

2、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。

农村宅基地证与房产证有什么区别？

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。

2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

以上是小编介绍的什么是农村宅基地证？农村宅基地证与房产证有什么区别？宅基证和房产证是有一定的区别的，我们了解到农村的宅基证是不可以过户的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房产证属于合法的房子，可以过户，可以直接上市交易。

怎么办理农村宅基地房产证？

只要把审批了的建房手续拿到当地的房管局住房管理处出示自己的身份证就可以办理房产证了，因为你建房必须审批得有建房手续才能修建房屋，所以只要是有建房审批手续就能办理房产证。

      根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

       (一)登记申请书;

       (二)申请人的***明;

       (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

       (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

       (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

       (六)其他必要材料。

       申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

       所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。

      农村房屋产权证办理流程如下：

宅基地可以办理房产证吗？

你好，根据中国法律规定，宅基地可以办理房产证。宅基地是指由农民集体组织按照法定程序确定的供农民居住建房的土地，经过规划和审批后，可以办理房产证。但需要注意的是，办理房产证需要符合相关法律法规的规定和程序，如土地使用权证、建设用地规划许可证等。此外，不同地区的规定可能会有所不同，具体情况还需咨询当地相关部门。

到此，以上就是小编对于房产证 宅基地的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 宅基地的3点解答对大家有用。