房产证 房管证,房产证放在房管局收费吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 房管证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 房管证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么我的房产证在房管局？
2. 什么是正规房产证？
3. 什么叫房产查册？
4. 不动产证属于哪个主管局？
5. 产权证办理流程及手续费用？

为什么我的房产证在房管局？

1、这样的情形，说明你的房子尚有房款没有还清，房子目前的权属有限制。

2、房子抵押在了银行，只不过将房产证放在了房产局，方便查阅档案。等到你的贷款还完之后，才能够将房产证拿到手中。

3、需要注意的是：房产证应该是抵押在你***的银行，房管局只不过是代为管理。这个主要是避免房主去进行交易。

房产证在房管局的一般都是做银行按揭***的，尚有余款还未结清。也有一些城市，譬如东莞虽然房款未结清，但是房产证还是个人保管。不论房产证是在房管局还是个人手中，都要把尾款结清才能交易还。建议楼主不要纠结这个问题，如果要进行交易先去银行赎楼，拿着银行开的凭证去房管局拿房产证。

什么是正规房产证？

正规房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证内容包括：

1、房屋所有权情况：房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2、土地使用情况：指土地面积、使用期限、坐落等。

3、权利人情况：房屋所有权利人的名称、身份证号等。

4房地产的权利现状或变动情况。5、房地产平面图等。

什么叫房产查册？

“房产查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档查看。

查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。

通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。

去房管局查查册，需要带以下资料：

1、本人带***，查询配偶的 需要结婚证到房产***查；2、或者委托代理人带授权委托书去查。

不动产证属于哪个主管局？

不动产证属于房管局负责管理。但也要分情况，一般的商品房或农房属于房管局下属的不动产权属登记中心管理。但有些房屋情况又有特殊情形，因为之前房屋分成了土地证和房产证，后来两证合一，现在名称是不动产权证。某些房产遗留问题还需要到国土局，国土负责土地方面的管理。

不动产权证属于自然***规划局主管。在机构事权合并前，分为房产证和土地使用权两本，分别由城建局和国土局管理，机构改革后，将土地证与房产证合二为一，统一由新设立的自然***局管理。这一事权合并，为广大群众带来便利，受到群众欢迎。

产权证办理流程及手续费用？

  办理房产证的流程：

　　1.购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》；

　　2.购房者需要提供详细的测绘表；

　　3.购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等；

　　4.购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用；

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

1、产权登记费：(1)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元、500～1000㎡的为300元、1000～2000㎡的为500元、2000～5000㎡的为800元、5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

2、其他税费具体如下：

(1)商品房：契税——1.5%(非[_a***_]3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

到此，以上就是小编对于房产证 房管证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 房管证的5点解答对大家有用。