重庆房产企业降税政策最新,重庆房产企业降税政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房产企业降税政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆房产企业降税政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 房租抵扣个税，房东慌了房客更慌，你对此有什么看法？
2. 行邮税的出现有什么影响？

房租抵扣个税，房东慌了房客更慌，你对此有什么看法？

没搞清房租抵个税却先交了智商税

最近大热门话题是房租、房贷如何抵扣个税，由于新政策刚启动而个人申报的方式、申报填写内容、如何抵扣计算等等问题许多人还不熟悉，导致各自风言风语满天飞。大家本来为了省个税，结果被这些没有依据的言论误导，先交了智商税的也是大有人在。

例如网上风传的房东拒绝房客提供房东信息来抵扣个税，声称如果拿房租抵扣就涨租金或者房子就不租给你了。原因竟然是房东担心因为提供了个人出租房屋信息要被征税，所谓“租客省了100元的个税，房东要多交500元的所得税”的说法并没有什么事实依据，况且即使出租房屋需要交税，也不是这个算法。这篇文章就着重说明一下相关问题。

出租房子的税收问题房东出租房屋增加10%以上税是谣传！目前法定的个人出租房产和企业出租房产的税率是不同的：个人：5%增值税（减按1.5%征收，相当于税收优惠，下同），房产税4%，个人所得税20%（减按10%征收）。这个目前都是核定征收，另外提醒一句许多地区对转租房产是不受房产税的（当然也有个别例外）。各地原来地税对此标准不同，国税总局目前也没有就房租个税抵扣会否开始对房东征税发声统一口径，国地税合并以后各地方税务局也在等总局的说明。那么在国税总局推出的个税APP的专项附加扣除填报上，老百姓目前会存在很多疑问。我们来看一下各地关于房租征税的政策具体差异，大家看看有没有各自的城市：北京：个人出租名下房屋综合税率按5%，是从2008年12月1日开始实施的，其中也规定了个人转租房产如何纳税。上海、天津：个人出租房产税率也是5%，厦门2018年新出的规定也是按照5%计算个人出租房屋综合税率。广州：情况分的比较细有三个档，月租金收入在2000元以下的，按4%，大于2000元但小于3万元的，按6%，月租金收入大于3万元的，按8%来征收。深圳：分两档个人月租金收入小于3万的，按4%征收，大于3万的按6%。

重庆：按5.7%税率综合征收。

那么房东的担心成立吗？既然按照税法出租房屋要交税，以前大家虽然都没怎么交过税，现在如果租客填写了租房信息税收机关会不会顺藤摸瓜去查房东的税呢？目前真的不必担心！此次个税转向附加扣除的本意是对个人降税减负，让租客填写信息仅仅为了给抵扣这部分个税做依据，并不是针对房东，尤其是不会大面积去追征、查税。必须强调的是，目前国税总局和各地税务局并没有将租客的个税抵扣和房东出租房产的交税这两件事联系起来。虽然租客提供了所有出租人的信息，仅为租房合同留存备查即可，不需要开租房租金的发票。中介转租房屋的个税抵扣再就是最近网上比较火的那家中介机构出租房产，一开始不允许租客填写相关信息，之后又有要求租户填写原房东信息的事情，这个在长租房市场比较火爆的一线城市也是屡见不鲜关于中介转租房产的情况，同样可以抵扣个税，并且中介应当提供相关的租房信息和合同便于租房人去申报个税专项附加扣除。这个时候如果中介要求租客填报原房东（也就是房产所有人）的信息是不对的，因为出租行为是由中介租给租客的，租金收益也是中介方的。最后特别提醒以下：任何企业对外提供的租房，都不能通过合同约定房租租金不含税，无论是企业自有还是转租的房屋。因此不能以此为理由增加其他例如“转租费用”等收费。几个常见问题答疑：1、工作的单身、已婚人士名下无房，可否与父母或亲属签订租房合同，这个租金可否抵扣？可以的2、单位提供的租房补贴统一租房，是单位租的房子但个人需要承担一部分。例如房租2000元，公司承担一半，剩余一半的1000元个人承担，这块可以抵扣个税吗？这个也是可以的，但由于租房合同是单位签订的，那么还需要单位跟个人再签订一份房租的协议，这个协议中约定个人承担的部份，这样是可以的。3、现在填写租房房租抵扣信息的时候的租房合同时限和地址，如果以后变更了可否在申报和个税APP中填写的时候做修改？这个是可以的，现在填报内容就写现在的，未来例如合同到期或另租了新的房屋，可以在你纳税年度内对信息做更新。总之个税抵扣是好事，作为每个纳税人能够有效省税，做到信息对称避免交了智商税。

感谢邀请！

房租抵扣个税，房东慌了房客更慌？说实在的，这事跟我还真没有什么关系！我没有房租，也没有租房！

租金专项扣除抵个税本应惠民，哪料“一鸣吓人”。房客申报住房租金专项附加扣除，就要填报出租人相关信息，一经***集信息，虽然说现在无须缴纳相关税费，说不准哪天就被“秋后算账”。对此，税务总局日前也表示“此事目前尚无定论”。权威部门都说还需要制定相关细节，可想而知此事存在不确定性。

现在不仅是房东、房客观望 ，各地税务部门也在等指示。对房东来说，总感觉会被追税费，说不慌，那是***的。房客也不见好过，申报租金专项附加抵扣，可能就抵几十块钱的个税，但房东可能得额外交税几百块，对此，房东租金收入将减少，还会乐意？怎么办，提高租金呗，大家都涨租，最终受损的还是房客。

换我，我也不去申报，分分钟连房都租不了，更别想去申报抵扣个税！

国家应该向韩国棒子学习一下民间租房房的经验！那就是所有要出租的民房，必须向***申报，***统一制定租金，你交的押金越多，租金越便宜，***统一收取，再返还房东，房东没有坑租户的可能！没有经***私自出租房屋，那是要付出代价的，罚款纳入失信名单，取消一切***！银行不能***，所有对你不利的都让你碰到！

行邮税的出现有什么影响？

“行邮税涉及面较广，主要涵盖与广大居民日常生活息息相关的商品领域。”降低行邮税税率，将有助于这些领域商品进口的扩大，进而更大程度地满足国内消费者的消费需求。

　　，当前，我国居民消费正在向个性化与多样化方向转变，而对于健康饮食、医疗康复、信息通信、文化创意等领域优质特色商品和服务的消费需求持续高速增长。但客观地说，国内企业在技术、创意、营销模式等方面仍与国外有一定差距，相当一部分商品和服务不具备比较优势。例如在高端药品、高品质保健品、文化体育、旅游住宿等领域，我国与美国、德国、日本等发达国家差距较大。此时，降低行邮税引起的进口扩大，势必可以在很大程度上对国内消费市场起到补充作用，进而满足我国居民不断增长的消费需求。

到此，以上就是小编对于重庆房产企业降税政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房产企业降税政策最新的2点解答对大家有用。