房管局 房产证,房管局房产证明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房管局 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房管局 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证属于哪个部门？
2. 房管局有权作废房产证吗？
3. 办理房产证的手续及流程？
4. 办房产证要查户口本是什么意思？

办理房产证属于哪个部门？

办理房产证一般由房管局办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

;②婚姻证明复印件(带原件校验)

;③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①***复印件(带原件校验)

房产证该在县级以上地方人民***部门办理。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

以下是房产证登记的具体介绍：

1、不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理。直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

2、跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理，协商不成的由共同的上一级人民***不动产登记主管部门指定办理。

3、***院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，***院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由***院国土***主管部门会同有关部门规定。

房管局有权作废房产证吗？

房产局没有权利这么做。 在我们家几年前也发生了这种事情。有人在我们不知情的情况下，改了我们家的房产证，在打官司中，居然还有房产局的人电话恐吓我们放弃。但最终我们还是保全了自己的合法利益。

办理房产证的手续及流程？

1、确定已经进行初始登记。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

3、必备材料之一：测绘表。

4、领取相关文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、按照规定领取房产证。

二、新房办理房产证需要什么材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一***原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

办房产证要查户口本是什么意思？

为缴纳契税提供证明。税务部门确定你新购房的契税是根据现有几套房子确定的。因此要求房产部门出具证明，而房产部门在出具证明时，需要查看你的户口本的，确定你有几套住房后，才出具证明给税务部门的。所以要查户口本嘛！

现在是办不动产证，没有房产证了，办理房产证是根据购房合同来定姓名的，不是根据户口本。房管部门也不需要核查户口本。但是税务局在收契税的时候，会让你去房管部门开无房证明，开无房证明要看户口本。交契税的时候也会看户口本原件，但是不会拿户口本去派出所查。

房产证，即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证明确了房产的权属，而户口本明确了户籍，证明你是否是本地居民。在买房的时候，要想有房产证，就必须要出示户口本，因为买房是以家庭为单位，户口是动迁时要求相关补偿款的依据。

到此，以上就是小编对于房管局 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房管局 房产证的4点解答对大家有用。