房产证与房产共有证,房产证与房产共有证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证与房产共有证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证与房产共有证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一人一本和共有房产证有什么区别？
2. 一个房子两个房产证是属于啥房子？
3. 房产证共有和独有区别？
4. 房产证上附记写共有人的名字算共有吗？
5. 共有产权证和不动产登记证同样富有法律效力吗?

一人一本和共有房产证有什么区别？

如果是共有人，房管局发证的时候会一人一本。不管是一本也好，对本也好，法律效应是一样的。 祝你生活愉快！房子如果是夫妻共有，房产证上会打上两个人的名字，两人的权利一样，每人各占一半。
房产证看各地的政策，有的只有一本，打上两人的名字；有的一人一本，两本都有两人的名字。
不管是一本还是两本，都没有关系，都不能改变房子是夫妻共有的这个事实。

一个房子两个房产证是属于啥房子？

一房两证就是一个房屋，有两本证，土地证和产权证；因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以也有部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》。

一般办理两个以上的房产证是属于共有权证，就是从一个大门进出，属于一家人（或关系人）共有。如果是要办成各自100％独立产权的，就必须是单独进出的大门才可以做分割。带上双方的身份证、婚姻证明、房屋产权证、土地使用权证、反而分割协议或合同到当地的房管部门办理。

房产证共有和独有区别？

房产共有和独有的区别，主要在共有的话，大家都有居住权，都有使用权，都有收益权。

独有的话，你可你可以一个人住，也可以将房子租出去，租金也是一个人收。最重要的是如果房子要卖掉的话，共有的话需要双方都同意，而独有的话只要你自己同意就行。

房产证上附记写共有人的名字算共有吗？

　有这个说法！

　　我国的家庭习惯于只将一方作为房屋的权利主体加以登记，未登记在权属证明上的共有人称为“隐性共有人”。

　　防止“隐性共有人”权利被侵害的最好办法就是把“隐性”变为“显性”，即在房产证上“加名”。按照目前的法律法规规定，可以通过房屋赠与、买卖、析产三种方式办理。

共有产权证和不动产登记证同样富有法律效力吗?

共有产权证和不动产登记证同样富有法律效力。

不动产权证书与共有房产证的区别：

1、不动产权证包括房产证

不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的***，可以在全国范围内进行检索。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在***院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土***部。

到此，以上就是小编对于房产证与房产共有证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证与房产共有证的5点解答对大家有用。