河东区房产继承政策最新,河东区房产继承政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河东区房产继承政策最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍河东区房产继承政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 城市户口继承了父亲留下的住宅，可不可以拆了重建？

城市户口继承了父亲留下的住宅，可不可以拆了重建？

可以很肯定地告诉您，城市户口继承农村的住宅，是不可以拆了重建的！

我国土地管理法第六条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。”国土***部《关于加强农村宅基地管理的意见》也作出同样的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。

因此，农村宅基地是归村集体经济组织所有，农户只对宅基地享有使用权。但是宅基地上合法建设的房屋属于村民享有所有权，是村民的私有财产。我国《继承法》也有规定，公民的合法房屋是可以作为个人财产进行继承的。继承房屋不管你是否是城市户口还是农村户口，是本村村民还是外村村民，均可以进行继承。因此，公民不可以继承宅基地，但是可以继承宅基地上的房屋。

在继承房屋后，如果房屋发生部分损坏，可以进行适当维修，但是不可以推倒重建。并且，如果宅基地上的房屋因为不可抗力等原因，例如自然灾害，地震、泥石流等灾害灭失的，则继承房屋者丧失了该房屋的所有权，根据“地随房走”的原则，继承者丧失了房屋也就丧失了宅基地的使用权，并且没有权利再申请宅基地，因为非本村集体经济组织成员不能再本村拥有宅基地，也没有权利再在原宅基地的地址上进行重建房屋。

可以非常遗憾地地告诉你答案：不可以！！！

根据你的描述，城市户口继承了父亲留下的住宅，说明你之前很可能也是农村户口，由于读书上大学或者工作的原因，把户口迁出转为非农户口。

当时城镇户口很吃香，而农村户口很不值钱，好些人为了农转非甚至不惜花钱找关系而转为非农业户口。如今三十年河东三十年河西，风水轮流转，农村户口反而变得非常值钱了，除了夫妻投靠、子女投靠父母和父母投靠子女三种投靠外，非农业户口想要转为农业户口变得几乎不可能。

很多人试着重回农村，当然农村不是你想回就能回的，巨大的生活压力逼迫着很多人继续在城市里打拼。

我国土地分为国有土地和集体土地，城区土地和有规定的部分农村及城郊土地外，其余土地为集体土地。

只有属于集体经济组织成员，才有资格享有宅基地使用权，而宅基地的所有权为集体。

既然已经成了城镇户口，那么按照国家规定，你只能继承宅基地上面的房屋，不能对房屋进行加固、翻修，更不能拆掉后重建！

当然，各地区在具体操作执行上可能有所差异！有的地方准许做适当的翻修，有的准许在楼顶加楼，但不能扩建。

最重要的一点，一定要和村里搞好关系，道理不言而喻的。

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一般来说，不可以重建。

虽然，城市户口的人，可以继承农村房屋的所有权，并且，根据“地随房走”的原则，可以继续占用宅基地。

但是，因为不是农村集体经济组织成员，所以不能继承农村宅基地的使用权。

如果把农村房屋拆掉了再建，那等于农村房屋的所有权已经灭失了。

既然农村房屋的所有权已经灭失，那么，也就不再适用“地随房走”的原则了，即不能再继续占用宅基地了，应由村集体收回。

虽然不能重建，但是为了防止房屋倒塌，可以对房屋进行修缮，并且可以多次修缮。修缮，不需要申请报批。

就说这些，希望对你有所帮助。

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农村房地产问题，来找“土砖家”。

到此，以上就是小编对于河东区房产继承政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于河东区房产继承政策最新的1点解答对大家有用。