上海房产租赁新政策最新,上海房产租赁新政策最新出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产租赁新政策最新的问题，于是小编就整理了6个相关介绍上海房产租赁新政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海家庭出租房屋的新规定？
2. 上海房租包括水电煤气么？
3. 上海市公房租赁管理条例？
4. 上海对有租赁房可否接受赠与房产？
5. 上海一套房可出租多少人？
6. 上海房屋租赁的市场发展前景如何？

上海家庭出租房屋的新规定？

1、群租房新规明确：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

2、出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

(1)属于违法建筑的;

(2)被鉴定为危险房屋的;

(3)违反规定，改变房屋使用性质的;

上海房租包括水电煤气么？

上海房租不包括水电煤气费的。上海房屋出租，只出租房屋，房屋的设施是根据需要配置的，至于水电是保证开通，煤气有的地方是开通的，有的地方不开通，需要使用天燃气罐。水电煤气的使用费用，是不包括在房租内的，是需要承租人房客自己承担，支付的。

上海市公房租赁管理条例？

第一章　总则

第一条　为了规范本市的房屋租赁行为，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条　本市行政区域内的房屋租赁及其管理适用本条例。

第三条　本条例所称的房屋租赁，是指出租人将房屋交付承租人使用。收益，由承租人向出租人支付租金的行为。

第四条　房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

房屋租赁应当依法纳税。

第五条　上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产管理部门是本辖区内房屋租赁的行政管理部门，业务上受市房地产管理部门领导。

本市有关管理部门按照各自职责，协同实施本条例

上海对有租赁房可否接受赠与房产？

可以。上海的赠与房产政策对于有租赁房并没有限制，只要符合赠与房产的条件，是可以接受赠与房产的。但是赠与房产需要满足相关的规定和手续，比如赠与方需要具有赠与的资格、赠与的房屋需要符合相关法律法规等。在接受赠与房产时，还需要根据实际情况考虑是否符合自己的经济和法律情况。

上海一套房可出租多少人？

出租居住的房屋，每个房间的居住人数不得超过2人，有法定赡养等关系除外，且居住使用人的每人平均居住面积不得低於5平方米；此外，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立资讯登记簿或者登记系统，并将相关登记资讯报送公安部门备案。

看你能分几个房间，按房间计算，4间即不超过8人。

上海房屋租赁的市场发展前景如何？

商品房销售面积放缓明显 房地产开始降温

2013-2019年上海市房地产开发投资呈现上升态势，2020年增长势头进一步增长，全年上海房地产开发投资额达到4698.8亿元。

上海市商品房销售面积自2017年来明显下降，2020年开始回暖，全年上海市商品房销售面积大大送1789.16万平方米。

住房租赁供应比超过40% ***提出明确规划

近年来，上海市关于住房租赁的相关政策汇总如下：

说到租房，相信大家都比较熟悉，现在公寓的出现，有很多人都会选择公寓，因为公寓的优点比较多，而且现在有很多人在上海工作，这是一个人流量非常大的地方，所以想要租好的公寓并不是很简单的事情，接下来我们就来为大家介绍一下上海长租公寓的优势以及长租公寓的前景如何，一起来看看吧。

上海长租公寓

一、上海长租公寓的优势

1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。

上海长租公寓

二、长租公寓的前景如何

1、长租公寓对于租房市场来说肯定是一个可行性极高的解决方案，与互联网强强结合的长租公寓具备极大的信息互通性，对租客而言线上看房极为便利。而互联网化的管理与标准化的装修使房屋的出租模式更加简洁，房东真正耗费的心力极少。

2、长租公寓并非一个新鲜词汇，现在的长租市场就非常成熟，长租公寓通过将房地产、业主、租客连接起来，可以有效地盘活房地产的库存。从政策来说，长租公寓的出现正是保证了房地产居住属性的重要方式，政策红利不言而喻。

到此，以上就是小编对于上海房产租赁新政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产租赁新政策最新的6点解答对大家有用。