房产中介佣金政策最新规定,房产中介佣金政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介佣金政策最新规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产中介佣金政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介给开发商卖楼的佣金是多少？
2. 房产中介有哪些税费？中介费一般是多少？

中介给开发商卖楼的佣金是多少？

中介给开发商卖楼的佣金一般是百分之一，当然这个也是要分不同的情况，如果销售难度大佣金一般是百分之二到百分之三！

房产买卖通过中介公司一般都一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％。

房产中介有哪些税费？中介费一般是多少？

题主的意思应该是二手房过户中会有哪些税费。当我们在购买二手房的时候一般会通过中介购买，因为自己不太了解二手房交易过程中会产生哪些费用，也没有太多时间投入进去。我今天简单说说二手房交易过程中会产生哪些费用。

二手房交易过程中所产生的费用大致可以分为三类：一是房管局费用，就是买卖双方去房管局网签过户产生的费用。而是银行费用，就是去银行贷款所产生的费用。三是中介费，就是买卖房屋通过中介办理所产生的费用。接下来简单说说这三类费用的具体情况和收费标准。

一，房管局费用

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。收费标准如下：

1.首套和二套90平方（含）以下，（提供以家庭为单位的身份证，户口本，婚姻证明按1%征收）

2.首套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的***，户口本，婚姻证明按1.5%征收）

3.二套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的***，户口本，婚姻证明按2%征收）

这是一种抑制炒房团添加的税费，交税标准是契税票时间（原业主买房交税的时间）不满两年，按市场指导价全额的5.6% 一般业主卖房子税费都会满两年，所以这个费用一般用不到。

房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。收费标准如下：

1.契税票时间满五年，但业主及家庭成员下有其它住房，按市场指导价的1%征收。

房产中介收取费用（二手房）:买卖双方总房价的3%特殊原因进行申请，不能低于2%。

税费:住宅个税，契税，增值税

个税1%在卖家和买家所交易的房屋满五年，且都是首套房个税减免

个税加契税首套房90平以下（含90平）总共2%

个税加契税首套房90平以上总共2.5%

个税加契税二套房总共3%

增值税在房屋没满两年的情况下（以房产证时间或契税票时间为准）为房屋总价的5.3%满两年没有增值税，也就是原来的营业税。

还有印花税0.05%

新房:房产中介不收取费用

新房只收取契税，维修基金。

买房时中介收的费用主要是中介费、一般按照房价3%收取，买卖双方各一半，但有时候买家出，卖家会降低房价，也可以协商；其他费用是国家正规定缴纳的，如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

到此，以上就是小编对于房产中介佣金政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介佣金政策最新规定的2点解答对大家有用。