有房没房产证,有房没房产证可以***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房没房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么只有不动产权证没有房产证？
2. 有房产证没有房屋不动产证书可以出售吗？
3. 西安有房产证没有房子？
4. 小孩上学有户口没房产证怎么办？

为什么只有不动产权证没有房产证？

     由于我国的行政管理体系，国土***部管土地，住建部管房屋，故过去一套房地产要有2个证分别是土地使用权证和房屋所有权证；随着改革的推进，目前已将这二证合一，统一为不动产权证书，实现了登记环节房地合一的管理。

而房产证不是一定要换成不动产权证的。目前存在大量的房产证，所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以***要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。所以我们之前的房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，如果以后房屋要出售或者过户给其他人，那么过户之后会直接变更为不动产权证。

首先，现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。

其次，一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地是属于单位的，因此只有房产证。另外，土地属于集体土地的也是没有土地证的。

最后，新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此你也是没有土地证的。

有房产证没有房屋不动产证书可以出售吗？

有房屋产权证，没有不动产权证可以出售吗？，房子一般都应该有房屋的产权证和囯有土地使用权证，从买卖房子到办理过户这两证必须要齐全，但房屋出售从二零一九年起两证改成了不动产证，不动产证是将可以证合二为一了，不动产证与以前的房地产权证有同样的法律效力。

可以出售。

在房管局办理过户手续时，把以前的房产证和国土证（如无国土证，需要到窗口查询关联关系）及相关个人身份证明提交进行审核，如果属于正常交易，无查封、限制、贷款未结清等情况，买家得到的新产权证就是全国目前统一的“不动产权证”了，此证为产权证和国土证二合一，就没有单独的国土证了，新证上包含了国土证原有的信息等。

房屋没有房产证不是房屋买卖的必要条件，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。

双方签订合同时的行为符合法律规定，那么合同就是有效的，但是没有房产证的房屋不能办理产权登记。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

西安有房产证没有房子？

你名下有房产，就证明你已经有了一套房，产权归到你名下。你想办成无房产证，不能办。

因为：每个人有房还是无房，只需要***就可以查出来。可以查到你何时买的房，房子的地址等等。

所以，只要你的名下有房产，有房产证，想办成无房产，无房产证，是不可以的。

小孩上学有户口没房产证怎么办？

我所在地都是以实际居住地为主，户口只是参考！最关键是你应该拿出你在实际居住地居住居住时间的证明！我们所辖学校是看快递情况和水电费缴费记录等最为参考，时间越久，学校***信的几率越大！

我觉得正常讲，小学初中都是义务教育，应该按户口划片。但是现在城市内有些小学因为建立时间长教学质量高或者与名校挂钩等原因，使很多人都要把孩子送到这样的学校。因为落户比较容易，所以单凭户口就无法控制学生入学量了，因此又要房产证等等(房子所有者必须为孩子父母)。所以这情况下您应该去学校仔细咨询一下，看到底还有什么办法解决孩子入学问题。必要时可将实际问题反映到***公开电话或当地教育部门求得解决。个人看法，仅供参考！

到此，以上就是小编对于有房没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房没房产证的4点解答对大家有用。