关于房产最新政策解读,关于房产最新政策解读的通知

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房产最新政策解读的问题，于是小编就整理了3个相关介绍关于房产最新政策解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年房地产业有什么新政？
2. 12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？
3. 东莞“无理由退房”新政发布，房地产市场未来将如何变化？

2019年房地产业有什么新政？

根据目前经济形势分析，不会有大动作了，2018年房产热度太大，随着夏天的过去也逐渐降温，市场也开始恢复理性和安静，可以考虑长线投资，短期***不会有大风险但是收益也不会太可观。但是笋盘依然可以持续关注。

房产的新政没有谁能够明确的回答，因为因素太多了，只能说就目前的市场来看，如果是刚需购房可以赶紧入手，非刚需还是先做观望态度，一切都是要等过完年才知道，不过商业类的地产如果有高回报和良好的后期市场潜力的话也可以下手

2019年房地产有什么新政：

这个问题其实不太好回答，我认为不管2019年有任何新政策，都是离不开住房不炒，回归健康，这8个字的。

回顾去年房地产政策：

为加大对炒房客的打击力度，银行对于2套房和2套以上住房，提高首付比例增加贷款利率上浮力度，层出不穷的打击房地产投机取巧的人群，也有效的控制了，一二线城市只涨不跌的***时代，让房地产全面进入横盘，微降的健康局面，对于我们老百姓来说，是一个很好的开始，相信2019年一定会有更大惊喜等着我们。

友情提示：

住房不吵，不要投机取巧房地产行业了，响应国家号召，让房地产全面进入健康良好的发展态势。

12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？

海南进行楼市调控的目的是去库存,进行供给侧改革，以期建立房地产长效机制，从而实现房地产市场的健康平稳发展。所以目前来看房价得到了一定程度的控制，加上本省近期的整改落实，是以生态环境保护为前提优化房产产业结构，以实际行动捍卫海南的绿水、青山、蓝海，因此很多房地产开发商往后在进行房地产开发是更注重的是质量，还有房屋租赁制度的推行，所以往后海南的楼市是朝平稳长效的发展。

近段时间海南房地产大事接连不断；

2017年12月23日，海南被狠批过份依赖房地产，***规划被开发商左右，直提违规填海和山体破坏事项，今天，中央环保督察组狠批海南，"鼓了钱袋，毁了生态"！

2017年12月25日，海南出台政策旨在保护海南生态：前天,海南被中央环保督察组狠批!今天,保护海南的政策出台!，政策明确把除了海口、澄迈、文昌、琼海、三亚、儋洲六个城市还有工业和经济考核之外，其它所有城市均不再有任何经济考核指标，其它城市只有一个任务就是：保护生态！保护环境！

2018年1月4日召开的六届省***第98次常务会议通过了《海南省人民***关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》(下称《意见》)。《意见》涵盖八个方面的内容，堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。实行建设用地总量和强度双控制度，禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地，禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准，实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式

这些政策释放出什么信号，带来什么后果呢？

1、供地少了，楼盘少了。

2、海南环境会越来越好了，海南***开始重视保护环境，保护生态了。

3、国际旅游岛在环境整治之后变得更有魅力了。

这些信息会给我们一个信号，海南的房地产将向精品旅游地产发展。吸引高端人士购房。

而经过2017年的去库存，海南的现房已经到了全国平均水平之下。在这种情况下海南房产未来的命运可想而知。2017年11月的数据显示海口可售现房全国最低。

出台什么了？没看到呀？房价从5千多涨到一万五，短短用了不到一年时间就完成了！居然没人去处罚下，涨3倍呀！物价局哑火了？去库存成涨价推手的理由了。棚改由实房改成货币补偿是最大的失败偿试。几下失误导致民生刚需的房价一路高歌猛进，当地收入还是原来的样子。这种状况是很无语的，应大力打击下动不动就大手笔抬价的开发商！无良的中介也应查处下，有些中介还到处制造房子紧张的气氛，或编造不实信息来鼓惑买房者。实在是可恶之极！

东莞“无理由退房”新政发布，房地产市场未来将如何变化？

此问题从几个方面来分析:1、房地产的营销宣传不真实，存在虚***宣传，与房子本身的产品质量不一致。2、经济有关，一部分是真的购买后居住，另一部分根本是为了投资理财，一旦升值潜力不明显也会影响认购后退房。3、国家政策法规新的起点房地产纳入2019年隐患因素影响，从银行***到国家各方面的建设管理部门都严格控制，所以从购房者认购到竣工验收接房都是一个很长过程。4、从全国布局来看，东莞人口数量逐年下降，主要因为随着经济发展，各省都大搞经济园区，解决就业问题，再也不是以前只有东莞才能挣到钱的时候了。

东莞无理由退房新政，属于个别区域的房屋销售制度，对整体房地产市场不会带来太大变化。

但无理由退房政策的出台，实际是默认了开发商可以收取定金、预约金，在部分区域这部分资金是不被允许收取的。这实际上给非法集资提供了温床，在开发商财务报表上的其他应付很难界定是借款还是定金。

定金的合规收取，实际上为变相集资提供了进和出通道。为非法融资提供了合理入账的空间，开发商可以长期拥有定金资金池。

以目前房地产网签的效率完全可以取消定金以及预约金的过程，直接签订购房从执行上来说完全可以做到。

预约金以及定金在房地产最早出现是房地产无证情况下，开发商为尽早抢占客户，购房者担心房价过快上涨而形成的一种契约行为。但实际情况开发商违反这种契约的比比皆是，对于这种模糊地带，禁止大于规范。

很多省市对于开发商而言，无证销售的任何资金都可直接定性非法集资，同样的道理，开发商收取的定金也不应认为其合理。

疏不如堵，本身模糊的行为不应该再发文规范。

地产凝眸感谢邀请！

关于这个话题，我在文章《东莞***首推“两天无理由退房”，刚需和改善客户迎来大利好！》就全面指出，未来房地产市场将进入口碑时代、品质时代。两天的“后悔期”可以使得购房者在一时的冲动下冷静思考，全方位考虑楼盘的开发商过往品质，配套、交通、学位是否如同销售人员口头所说，避免过去一时冲动造成退房无门的困扰。

对于房地产市场带来的变化，地产凝眸认为有这么几点：一是开发商将高度注重品质，楼市进入品质时代；二是开发商营销手段将转变为口碑营销，那种传统的“逼定”销售模式需要改进；三是楼市去化取决于是否高性价比，购房者更关注楼盘的全方位配套。

总之，一时的忽悠必遭购房者唾弃；开发商需要沉下心做好楼盘品质打造、口碑维护。

到此，以上就是小编对于关于房产最新政策解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房产最新政策解读的3点解答对大家有用。