大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于2015房产证的问题,于是小编就整理了6个相关介绍2015房产证的解答,让我们一起看看吧。
2015年办的房产证就是2015年,其实房产证没有年限之分,只要房子在这个是没有年限的,区别的是土地证有使用年限,土地证的使用年限是从取得土地时算起,2010年建的房子,土地取得应该在2010年以前,以70年产权估算,土地使用期至2080年前。
2015年3月1日
2015年3月1日起,不动产登记就已经开始落地实施了。全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
不需要补办。农村自建房都是村建科审批下来允许建房,有建房许可证的。现在农村自建房早就停办房产证了,你们没有房产证是正常的。不过现在新的建房政策已经下来,村里会通知各家各户统一办理不动产权证,所以你不需要补办,到时直接办理不动产权证就行。
从2016年年底开始,全国大多数地方都颁发不动产权证来代替原来的房产证。这源于2016年国土***部的工作任务,“要力争今年年底前所有的市县停发旧证、颁发新证。”但是,新证(不动产权证)的普及是否意味着原先的房产证就失效了?新证与旧证都具备法律效力,持有旧证的房主可以自主选择更换还是不更换新的不动产权证。如果不动产的权利发生了变化,新的产权人会被颁发新的不动产权证;如果不动产的权利未发生变化,则无需专门换取新证,旧的房产证也具备与新证相同的效力。
《不动产权证书》是指国土***部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土***部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
北京市市国土局相关负责人2015年3月1日表示,北京的不动产统一登记正在稳步推进。现阶段北京市办理房屋、土地、林权、土地承包经营权等不动产登记的政策和程序不变。国土、住建、园林绿化、农业等部门,仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。
一、办理房产证流程
开发商会在购房者入住之前,要求购房者准备好所需材料,也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料,具体时间以开发商为准。
购房者需要准备的材料:
⑤婚姻证明
未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;
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安置房是法律规定的补偿方式,凡是通过合法***程序开发建造的安置房,被***人将来都可以取得房屋的产权证,只是时间长短的问题,但相关法律法规并没有对***时间作出具体规定,需要结合具体安置房建设项目来分析。
因此,在***方无法提供现房安置时,被***人应主动考察项目建设审批手续,因为房屋建设项目必须经历立项、规划、土地征收、工程施工许可等审批,也就是人们常说的五证审批,而且还有关注建设方的资金状况等,从而尽可能减少后续风险。并且,在签订安置补偿协议时,安置补偿协议应该写明安置房的具***置、朝向、结构、用途、面积、楼层、交付日期等,逾期交房的违约责任要写明。并且,建议被***人对***事项进行约定;如果没有对***事项进行约定,可以在当地相关规定、政策中查找***依据,例如,《株洲市征地***安置房建设管理办法》第十四条规定:“安置房竣工验收后,依据有关政策和规定,由区人民***按程序统一组织办理征地及土地出让等手续,负责向国土、房产部门申请办理国有土地使用权证和房屋产权证。”
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到此,以上就是小编对于2015房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于2015房产证的6点解答对大家有用。
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