房产证 加名,房产证加名字需要哪些手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 加名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 加名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上加名字怎样办理？
2. 房产证加名字最新规定？
3. 房产证上加名字流程是怎样的？
4. 房产证加子女名字最新规定？

房产证上加名字怎样办理？

房子加名的办理如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可；如贷款购买则需经该房的***银行同意之后，双方携带户口本、身份证、关系证明、房产证等到房产交易中心办理，补交相应产权的部分税费进行登记。

房产证加名字最新规定？

房产证上加名字的三种方式：

1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。带好三证(结婚证，***，房产证)及其复印件;.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

房产证上加名字流程是怎样的？

第一、如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续，可以考虑赠与。流程：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要***用书面形式；2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证，房屋赠与必须办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

第二、如果是兄弟姐妹加名，可以考虑买卖。虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以***取买卖方式比较合适。流程：双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方***明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

第三、上述更名的两种情况的前提都是房子的***都已经还清，根据《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产。也就是说，若存在抵押，更名必须得经过银行书面同意，银行会审查另一个人的征信，利率、***比例、还款期限等都会发生变更。若银行不同意，则需要先去银行还清***，注销抵押登记之后，再拿房产证去行政服务中心办理相关业务。

如有相关问题可咨询北京友恒律师事务所。

房产证加子女名字最新规定？

1、赠与方式可以先和子女签订关于房屋赠与的书面合同，然后凭借房屋的所有权证、房屋赠与书以及准备的其他资料，根据契税暂行条例缴纳契税，领取契税完税证明，然后办理公证赠予手续，办理完毕后就可以办理房屋所有权转移登记手续。

2、买卖方式可以先和子女签订房屋买卖合同，然后查验双方的资格，办理网签合同，然后核定契税并缴纳，就可以到房管局大厅办理房屋加名或过户手续，一般需要准备房产证、***、户口本和结婚证等资料。

3、继承方式通过继承的方式将房屋增加上子女的名字，这是最省钱的一种方式，只需要缴纳较少的费用，但前提是在父母过世后才可以继承。

房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。

赠与——父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。

契税：

国际税负总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%。

到此，以上就是小编对于房产证 加名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 加名的4点解答对大家有用。