房产证是集体的,房产证是集体的能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是集体的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证是集体的的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么很多楼盘都是集体房产证呢？
2. 房产证是红本但是是集体土地证？
3. 国有房产证和集体房产证的区别？
4. 国有房产证与集体房产证有哪些区别？

为什么很多楼盘都是集体房产证呢？

因为开发商在征地后需要办建房许可证，才能正式建楼房，完工后需要办房屋销售许可证才能销售。办房屋销售许可证就需要房屋产权证，那么，就先办一栋楼房的产权证，销售房产后再把大房产证分割到每户，并办理每户的房产证。

集体房产证：小产权的一种，是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。

如果你是在开发商那买能买，如果你是买二手的，那有很大的风险。集体的房产证，有的偏远地方有，在大城市已经不给建了，有的地方房产证是绿色的本子，但是，银行不好贷款，你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户，你最好不要买。如果你是本地人，不需要签户口，或者你小孩子的学区本身就是那个学区的，那没事，你可以买。

房产证是红本但是是集体土地证？

是红本，那么土地属于村集体所有，个人只有房产证、土地使用权证。

土地使用权证是可以办理的，需要携带土地证、买房公证书、身份证户口本、房屋所在村小组对于你家的房产的证明。

拆迁补偿的时候是要看你的两证的，就是房产证和土地使用权证！所以一定要办理！否则两证不全会很麻烦！

国有房产证和集体房产证的区别？

国有与集体房产证并不是你想选择办哪个就可以办哪个的。所谓国有和集体房产证，是指国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证。关键点是房屋所在的土地是什么性质。我国目前的土地所有权有两大类，城镇土地国有化，乡镇土地集体化，这就产生了两个性质的土地所有权。

所谓国有和集体房产证，是指国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证。关键点是房屋所在的土地是什么性质。我国目前的土地所有权有两大类，城镇土地国有化，乡镇土地集体化，这就产生了两个性质的土地所有权。办理哪个性质的房产证不是申请人所能够选择的。而是要看你的房屋所占土地是国有还是集体，个人房屋的房产证都是私有，不存在国有与集体之分。

国有房产证与集体房产证有哪些区别？

国有土地产权证与集体土地产权证的区别在于交易环节。国有土地产权证在交易时是市场行为，那家企业都可以产业买卖。而集体土地的买卖是受限制的，买卖方只能是集体经济内部成员，村办企业、村民都才可以买卖。因此，抵押等行为也是受限制的。

到此，以上就是小编对于房产证是集体的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是集体的的4点解答对大家有用。