园洲房屋出售信息,园洲房屋出售信息最新

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1. 如何看待惠州房价上涨？

如何看待惠州房价上涨？

惠州房产局从2016年开始实行限价，2017年的限卖，现在预计实行的限购政合情合理。粤港澳大区规划出台在即，作为临深片区的惠州承接深圳东进战略利好，小幅度价格上涨，是完全合情合理的。

惠州的房价上涨，有其必然性。

第一，惠州大亚湾，惠阳临近深圳，惠州仲恺，博罗石湾园洲临近东莞，惠州龙门临近广州。而深圳房价是惠州的4倍，广州的房价是惠州的3倍，东莞房价是惠州的2倍。惠州临近这几个城市，价格洼地的带动下，房价自然上涨。

第二，惠州目前加大交通路网的建设，各路高速已经通达深圳，东莞，广州，深莞惠一体化，一小时生活圈也从概念变成了现实，这些促进，会带动这几个区域的人置业+投资惠州，买的人多了，自然房价上涨。

第三，土地市场已经经过一轮洗牌。随着惠州的发展，全国百强开发商都来惠州拿地，并且招拍挂的地块价格也越来越高，而通过二手转让的地块价格也越来越贵。目前惠城区的土地价楼面价都要5500-6000元/㎡左右，开发商的成本增加了，面粉（土地)贵了，面包（房价）自然也会更贵。

第四，惠州环境也好：惠州作为全国文明城市，罗浮山作为道教名山，惠东大亚湾靠海，各种可炒作的***和概念多，自然能吸引更多的外地投资客户。

第五，置业+投资惠州的客户赚到钱了。早期到惠州置业和投资的客户，都赚到了钱，对惠州会更有投资信心，从而带动新的置业和投资。在此带动下，房价也相应上涨。

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