共有人的房产证,共有人的房产证是分开的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有人的房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍共有人的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证能加子女为共有人吗？
2. 父亲过世房产证共有人如何办理？
3. 共有权证跟房产证是一个证吗？
4. 爸妈的房产证儿子算是共有人吗？

不动产权证能加子女为共有人吗？

不动产权证能加子女为共有人。

如果你是在买一手或二手房的时候，可真接把子女写入购房合同内，这样产证登记就成了共同共有。

在原始产证需要添加共有人，必须通过卖买或者购与，才能把子女作为产权共有人。它们之间的区别在于：前者属于原始购房人，后者属于产权变更，后者的办理是需要缴纳不同的税费。

父亲过世房产证共有人如何办理？

父亲去世，房产证更名需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

父亲过世房产证共有人办理流程如下：

父亲或母亲的房屋赠与子女，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

子女需要缴纳1%的契税。

子女需要到房管局办理房屋过户。需提供身份证、户口本、结婚证、房产证。

以上是父亲过世房产证共有人办理流程。建议您咨询当地房屋管理部门或律师以获取更准确的信息。

获取死亡证明：首先，您需要获得您父亲的死亡证明。通常，这是由当地的医院或卫生部门提供的。

确定继承权益：根据当地的继承法律，确定您和其他合法继承人对房产的继承权益。这可能需要您提供相关的法律文件，如遗嘱或继承人关系证明。

办理继承手续：根据当地的法律和规定，办理继承手续。这可能包括提交继承申请、填写相关表格、提供必要的文件和证明等。

更新房产证：一旦您的继承权益得到确认，您可以与相关部门联系，更新房产证上的共有人信息。这可能需要您提供相关的文件和证明，如死亡证明、继承权益证明等。

分割或转让房产：如果您和其他共有人决定分割或转让房产，您需要遵循当地的法律和规定，办理相应手续。这可能包括协商共有人之间的权益分配、签署协议、办理过户手续等。
请注意，具体的办理步骤可能因地区和国家的法律规定而有所不同。建议您咨询当地的房产管理机构、律师或专业人士，以获取准确的指导和帮助

共有权证跟房产证是一个证吗？

产权证和房产证不是同样的一个东西。

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

房屋产权证的办理方法：

1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

不是一个证，但是有相同法律效力

第一、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。

我国城市房屋权属《登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》；第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。”这就明白无误地说明包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关一一房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。

第二、房屋共有权证书的房屋共有，这实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务，所谓共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。

第三、颁布的方式和颁发的部门。

《房屋共有权证》颁发的方式，按《城市房屋权属登记管理办法》第31条规定：“共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。”第33条规定：“式样由***院建设行政主管部门统一制定，证书由市、县房地产行政主管部门颁发。”其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护。

第四、共有房屋办理《房屋共有权证》产生的条件。

(一)房屋继承而产生的关系：由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有的房屋申请办理《房屋共有权证》，也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》;

(二)房屋买卖而产生的关系，由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资[_a***_]由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

爸妈的房产证儿子算是共有人吗？

1、房产证上写了孩子的名字，如果没有夫妻的名字则属于孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产；2、法律依据：《物权法》　 第十七条　【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证只有母亲与儿子两人姓名，那么房屋产权一半属于儿子，一半属于母亲。女孩只可以继承母亲部分房产。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。　　法定继承人以及继承顺序是：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

到此，以上就是小编对于共有人的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有人的房产证的4点解答对大家有用。