房卡 房产证,房卡房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房卡 房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房卡 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房卡和产权房的面积怎样换算？
2. 天井房卡上写着独用算不算面积？

房卡和产权房的面积怎样换算？

房卡和产权房的面积都是以房产证上的实际面积为根据。

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。所谓的房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

产权面积就是建筑面积，包括公摊面积和使用面积。比如说产权面积是100平米，小区公摊是20%，那么公摊面积就是100*20%=20平米，使用面积就是80平米。对于实得面积，就是使用面积加上赠送面积了。

天井房卡上写着独用算不算面积？

天井房卡上写着独用的意思是这个天井只能被该房间的使用者独享，因此可以算作该房间的面积。但是需要注意的是，这个天井的面积可能会受到一些限制，例如不能盖建筑物或搭建物品等，因此具体的面积需要根据实际情况进行确认。总的来说，天井房卡上写着独用的部分可以算作该房间的面积，但需要考虑是否存在限制因素。

到此，以上就是小编对于房卡 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房卡 房产证的2点解答对大家有用。