房产证购房合同,房产证购房合同编号在哪里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证购房合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证购房合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同能办房产证吗？
2. 房产证和购房合同哪个有法律效力？
3. 要填房产证号可是只有购房合同怎么填？
4. 购房合同与房产证法律效力有何不同？
5. 购房合同如何签订房产证约定？

购房合同能办房产证吗？

不能。

购房合同只能证明这个人买了房子，房子到底是不是他的证明不了，因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，签订的合同是否有效也需要结合合同内容确定。办理房产证需要等房屋交房验收了之后，各种证件齐全了才能进行房产证的办理。

房产证和购房合同哪个有法律效力？

房产证比购房合同有法律效力。目前我国实行七十年房产所有权，房产证就是合法性拥有房产没证据。

购房合同只是在有购房意愿，还没实施购房前的合法文款，不是房子拥有者的身份，对房屋产权没有法力效力，还有购房合同的结果，可以买也可以不买。

要填房产证号可是只有购房合同怎么填？

先不要填。购房合同上需要填写房子的编号，而阳光招生房产证的房产证还没下来，就不知道房子编号，可以先不填写，等房产证下来再...也可以填写购房合同上的房产局网签备案号，和房产证号一样，是唯一的。

填写购房合同上的房产局网签备案号，和房产证号一样，是唯一的

填写房产证号按照房产证第一页的第一行填写即可。产权证书都写得非常清楚,只要细心把数字写正确,不会出现任何问题不必过于紧张。房产证号是房本上面的第一页第一行,权证字第号,这个号码是直接填进去的号,也就是我们说的房产证号,这个一般都是手写的。房产证号就是产权证的编号,是房产证上必须包含的一个内容

购房合同与房产证法律效力有何不同？

购房合同和房产证是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。它是一个房产证书,购房合同就是文件类型的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 

购房合同和房产证相比，房产证更有法律效力。

未办理房产证之前，不得转让房产。购房合同是债权凭证，房产证是物权凭证。购房合同只能证明与开发商之间已经达成买卖协议，该协议是合法有效的，但并不能证明已经完全取得了该商品房的所有权。

开发商在签订了购房合同后，又将该房屋与别人签订了合同，并办理了过户手续，此种情况下别人从法律意义上说才真正取得了改房屋的所有权，而只能要求开发商承担违约责任了。因此，购房合同与房产证从法律效力上说都是有效的，但法律所产生的法律后果不同，只有在拿到房产证时才能算正在意义上的房屋所有权人。

购房合同如何签订房产证约定？

1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。　　因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。　　

2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”　　根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。　　3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

到此，以上就是小编对于房产证购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证购房合同的5点解答对大家有用。