房产证怎么算,***有土地证没有房产证怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证的学位怎么算？
2. 买房子是按房产证面积算吗？
3. 房本怎么算新本和老本？
4. 办理房产证是按平计算还是按？
5. 房产证上的尺寸和面积是如何计算的？

房产证的学位怎么算？

各个地方计算房产证的学位是按一套房子，在同一时期，只能申请一次学位，从申请被批准起，小学学位是6年之内不能再申请学位，初中学位是3年之内不能再申请，必须过6年或3年后再申请，有些地方学位是小学和初中一起连带的，就是说申请一次后，小学和初中学位就被锁定，必须等9年后才能再申请，比如深圳有些区。

买房子是按房产证面积算吗？

买房子是否按房产证面积算，主要取决于房产证上登记的产权面积。

产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积1。购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准2。在我国，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售按建筑面积计算价格3。因此，买房子通常是根据房产证上的建筑面积来算的

房本怎么算新本和老本？

房屋老本和新本区别:

1、格式内容不一样。产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。

2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。

3、没有任何防伪措施。

4、发证机关极不规范，有的叫***，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。

办理房产证是按平计算还是按？

办理房产证主要是是按照房子总价值计算契税及物业维修基金。契税是首套房按百分之一计算，二套及以上按百分之二计算契税。物业维修基金按房子总价值的百分之2.5计算。另外，交易费及工本费按每户收取。只有测绘费按房子总面积计算

房产证上的尺寸和面积是如何计算的？

　　房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：　　1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上***水平面积计算；　　2、二层及二层以上按外墙***水平面积计算。　　备注：　　房产证上的面积属于总建筑面积，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分；如（楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井）等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。

到此，以上就是小编对于房产证怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么算的5点解答对大家有用。