还迁房没有房产证,还迁房没有房产证可以买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还迁房没有房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍还迁房没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 我想买的是还迁房，现在没有房产证，应该怎么办理？
2. 还迁房没有房本怎么证明房子是我的？

我想买的是还迁房，现在没有房产证，应该怎么办理？

　　可以买，但是风险比较大，建议您谨慎考虑。因为： 　　1、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。 　　2、当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。 　　3、如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。 　　4、没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备100%的所有权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。

1，回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。

2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。

3，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

4，另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

还迁房没有房本怎么证明房子是我的？

您可以通过以下方式证明房子是您的：

首先，可以提供购房合同以证明您与卖方之间存在购房关系。

其次，您可以提供付款凭证或银行转账记录，证明您已经支付了购房款项。

第三，您可以提供居住证明，如水、电、煤气费账单等，以证明您长期居住在该房产。

最后，您可以向有关部门或房管局查询并获取有关房屋所有权的相关证明文件。以上证据综合起来，可以有效地证明房子是您的。

没有房本的情况下，你可以通过以下方式证明房子是你的：1. 权证等证据：如果你购买房子时曾经办理过权证等相关手续，可以通过这些文件证明房子属于你所有。
2. 购房合同：房屋买卖合同是购房的重要依据，通过购房合同可以证明你是房屋的合法购买者。
3. 缴纳物业费或房屋税：如果你已经开始居住并且有稳定的缴纳物业费或房屋税的记录，这也可以证明你是房屋的居住者。
4. 相关证明文件：例如，办理水电燃气等公共事业的***手续时，提供你的个人信息和房屋信息，这些文件可以作为房屋归属的证明。
总结：尽管没有房本，但通过权证、购房合同、缴费记录和相关证明文件，你可以证明房子是你的。

到此，以上就是小编对于还迁房没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于还迁房没有房产证的2点解答对大家有用。