南阳 房产证,南阳房产证查询系统

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南阳 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南阳 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 南阳东正颐和府有房产证没？
2. 南阳市房产证办理情况如何在网上查询？
3. 南阳不动产证办理流程？
4. 开发商办理房产证收费是否合法？

南阳东正颐和府有房产证没？

开发商交房时不提供两书一表等基本交房材料，开发商交房前不测量实际套内面积，导致不动产中心无法办理房产证，故没有房产证。

东正颐和府基本信息：

价格：14000.00元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产低密居所

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

开发商：南阳奥兰置业

楼盘地址：南阳市滨河路与卧龙路交汇处

南阳市房产证办理情况如何在网上查询？

查询五证是否齐全的具体方法：

第一，我们可以在***上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

南阳不动产证办理流程？

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

开发商办理房产证收费是否合法？

1.如果开发商强制要求代办，那就不合法。如果开发商提供代办服务，业主可以自由选择，是否需要代办就合法。

2.从收房但***的流程

开发商取得竣工验收通知业主交房

业主缴纳面积补差

换取全额发票

业主缴纳公共维修基金

业主缴纳一年物业费

验房

收房

开发商取得初始登记

估计题主是第一次买房吧，所以不知道办理相关很多的手续是很费事的吧，还要交各种各样的税啦、费啦的吧。

其实，如果心理有抵触的话，购房者是可以不要开发商代办，而可以自行去办理的。但到那时候，估计又要抱怨为什么开发商不帮助代办了。

开发商收的这些钱，都是要交给相关部门的，当然主要就是税局、房管局、还有公共维修资金管理中心。不过，如今变成了不动产登记局了，也还是要交给人家的。

如果购房者自己去办，到哪个部门都是要排队、查资料审核，甚至还有补办材料的，几次排队下来，一般来说，这些人都不再愿意自己去办理了。

而开发商代办呢，因为是一批一批的，送交到相关部门后，这些部门的人员是在办公室里分批办理的，并不是在柜台那里办的。也就是说，柜台那里，接的只是散户。

至于说到代办费，有的开发商为了提高服务质量，提升售房率，是不收代办费的。有的地方收一点代办费。因为是批量的，对于开发商这里来说，虽然每户收的并不高，也还是有一定利润的。当然，如果仅仅只是为一户人家代办而只收那点代办费，我想是没有人愿意办的。因为跑散户，到几个部门排队啦、填表啦，如果这些部门相距还远，那点代办费根本不划算。

初次买房的人，不管是让开发商代办也好、自己去办也好，好多人心里是有抵触的，因为又要交钱了，到哪里都要交钱。

想开点吧，这就是现实。况且***到哪个国家都是要收费收税的吧！

当然，开发商代办也有一定的风险，就是实力弱的开发商，资金链断裂的开发，会将代收的费用挪作它用，我这里就有小区反应过，开发商将代收的公共维修资金、契税等近千万元挪作了它用，致使业主办不了房产证的。不然，这样的开发商极少极少，但影响却是极坏的。

因为有了这样的案例，如今，一些地方规定不让开发商代收维修资金之类的了，要让业主自己去缴纳。

到此，以上就是小编对于南阳 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于南阳 房产证的4点解答对大家有用。