房产证 办公,房产证办公用房可以住人吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 办公的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 办公的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证用途为办公用房有价值吗？
2. 住宅小区能否用于办公？
3. 公司房产证哪个部门保管？
4. 房产证是办公用房过户要交哪些税费？
5. 买公寓楼合同是办公怎么办？

房产证用途为办公用房有价值吗？

当然有价值。无论是出售还是出租，都会用到房产证。最为重要的是，如果你想用你的房子理财，还可以抵押贷款，这样你的资金就会充裕起来，不用找亲戚朋友借钱，避免了很多尴尬，而在这过程中，房产证的作用是不可替代的。因此，要保管好你的房产证。

住宅小区能否用于办公？

住宅是不可以办公的，也不能从事任何形式的经营活动。具体能不能办公要看房子的登记用途和土地性质，一般的住宅都是登记的住宅，土地为居住用地，这种是不可以办公的，其他的商业或商住可以。

一般来说，住宅小区不适宜用于办公。

住宅小区的设计和规划主要是为了居住功能而设计的，而办公场所对于环境、交通、安全等要求有所不同。

此外，住宅小区的规划和管理也不一定适合商业活动的开展。

如果确有需要，在获得相关行政部门的批准和居民的同意后，可以通过合理规划和管理，将部分住宅用于办公，但需注意遵守相关法律法规，并确保不对居民生活造成不良影响。

公司房产证哪个部门保管？

公司房产证应该由财务管理部门保管，因为房产证是公司具有的房产的唯一合法证明，公司房产属于公司的固定资产，是需要财务核算的，固定资产都有折旧，折旧费计算在公司经营成本中，公司的固定资产实物就是用房产证证明，所以保存在财务管理部门比较合适。

房产证是办公用房过户要交哪些税费？

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55%卖方缴纳；

2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元。

买公寓楼合同是办公怎么办？

是商住公寓，还是住宅公寓，还是工业用地，他们的使用年限也是各有不同，这个关于土地房屋性子，一定要在合同中明确的。在售前销售人员也应该解释清楚，如果存在欺瞒消费者的，你可以对销售提出疑问接触合同。或依法提供证据，维护自己权益，追回损失及索要赔偿。希望能帮到你

公寓办公楼就是写字楼，公寓办公楼跟公寓住宅都是公寓。就是开发商开擦边球好在出售的时候能在银行办贷款，土地使用年限就是40—50年，这种公寓房子的唯一好处是指望租金回报。作为二手房从你手上再出售时是不能***的，没有升值空间，价格比周边的住宅房产便宜30-50%。所以投资首选不能是公寓楼。

那这就是房地产公司违法的了！国家规定，办公属性的民用建筑是不能够用来居住的。如果你购买的公寓，准备签署的合同是办公合同，那么千万不要签这合同，免得给自己带来不必要的损失。首先你可以要求房地产公司提供产权证或土地使用证，检查该房子是办公建筑还是民用住宅。如果是民用住宅，那么可以要求房地产公司更换合同，再签订合同。作为买房者，我们要清楚，办公用房和住宅房的区别在哪里：第一，办公用房的产权年限是50年；住宅房的产权年限是70年（公寓是40年或50年）。第二，办公用房不可以落户口；住宅房可以落户口（公寓满足要求可以落户）。单从这两方面，就对你的影响很大了！

到此，以上就是小编对于房产证 办公的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 办公的5点解答对大家有用。