房产证小产权,房产证小产权和大产权的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证小产权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证小产权的解答，让我们一起看看吧。

1. 小产权房产证怎么办？
2. 小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗？
3. 有房产证是小产权房吗？
4. 房管局发的房产证算小产权吗？

小产权房产证怎么办？

最好不要买小产权房产证的房子，因为这样的房子，国家是不允许买卖的。如果有了小产权房产证，过户的时候，是没法过户在你的名字上，只能写一份协议。

或者是以法院裁决的形式把房子裁判给你，这样的话，如果以后房子有什么问题，或者是拆迁的话，你也会得到一定的补偿。

1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

国家给发产权证的叫作大产权房，国家不给发产权证的叫作小产权房。和通常意义上的商业房产进行对比，小产权房没有土地出让金的概念，也没有开发商张狂的赢利讨取。所以，小产权房的报价，通常仅仅同区域商业房产报价的三分之一乃至更低。

1、城镇居民在乡村置办宅基地、村民住所或‘小产权房’等违法用地，不得注册发证。

2、依据上述规则，建在团体土地上的房产，是乡民住所，只能分配或卖给本村乡民，非本村乡民没有资格***购。

3、在村团体土地上筑建的乡民住所，因为不是商业房产，不需处理预售许可证或出售许可证，也不能处理预售许可证或出售许可证。

小产权房是不能***的。

小产权的房子属于村委的集体土地建房，没有向国家缴纳土地税，也没有在房管局备案，这样的房子在买卖时只有和村委签订的购房协议，是不被国家承认，同时也不受国家法律保护的一类房产，属于还建房，不能***，也不允许二次买卖的房子。

小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗？

集体土地上建的房一般是不能上市交易的，就是所谓的小产权房。一般在土地性质为国有，也要5年之后才能过户安置房产权一般为非完全产权，需要经过一系列手续和法律限定的时间（5年）后才能取得完全产权，能够像商品房一样转让、出售、建设、抵押等等。

有房产证是小产权房吗？

小产权住房，都是一栋楼或一个小区只有一本房产证和土地证。此类住房，没有产权，无法在房管部门办理过户。只有本地户籍，本单位成员之间可以买卖，办理过户也是到住房所属集体内部房管部门办理。不对外部人员办理。

房管局发的房产证算小产权吗？

小产权房是指由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。一般由城建局发的房产证都不是小产权。你都可以到当地房管局去查询房产证的真伪。

不是。房管局是对当地辖区所有的房屋产权人，权证的管理，执法。不管什么性质的房产，全房产，小房权，都要经房管局发出证书。小产权房购买时就明确了它的价值。现在对小产权房还没有发房产证。

到此，以上就是小编对于房产证小产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证小产权的4点解答对大家有用。