房产证国土证,房产证国土证换成不动产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证国土证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证国土证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的用地是代表什么？
2. 土地确权怎么查询房产证？
3. 为什么有房产证还办不到土地证呢？可能会是什么原因？
4. 不动产证和权属证书的区别？
5. 房子出让证和产权证是什么意思？

房产证上的用地是代表什么？

开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

如果写的是住宅，那么表示这是生活居住房产；写的是商业，代表是商业活动房产，比如办公房产。

土地确权怎么查询房产证？

农村房产证查询，实际上为农村土地使用证查询，即集体土地使用证查询。因为，农村房产用地为集体土地用地。根据《土地管理法》规定，只有国有土地才能办理房产证，农村住房占据集体土地，不能办理房产证，亦无法查询。如果农村房产证查询，实际即是查询农村土地使用证。

查询方式：到乡镇所在地土地***局查询农村土地使用证。

为什么有房产证还办不到土地证呢？可能会是什么原因？

谢黄先生邀请！

开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。土地证迟迟不办必有内因，买房者最好拿着房产证 去当地的土地部门咨询一下，是否开发商已经办理了总土地证 ，不欠出让金及相关税费，你出工本费直接就可以办理土地使用证 。 另外有一种情况是开发商欠缴纳相关税费或土地性质原因所以办不了的，那就比较麻烦了。

房产证和土地证是两码事。你用房产证去办土地证是不可能的。房产证只能证明你的房屋所有权是你的，你的房屋使用权是你的。土地证是集体所有的，也是城镇国家所有的。中国公民个人是无权办理土地证的。

也就是说你可以对你的房屋产权进行拍卖，转让，出租，抵押。但你无权对你房下的土地进行拍卖，转让，出租，抵押。房产证和土地证的性质不同。所以用途也就各不相同。你用房产证去办理土地证是不可能的。拥有房产证，不等于同时拥有土地证。

为什么有房产证还办不到土地证呢？可能会是什么原因？

开发商给你办理了房产证,这个不影响你的使用的！

有房产证还办不到土地证主要原因是开发商只有一个总的土地证，没有办理土地分割，所以没有办法给每一户办理土地证！

不动产证和权属证书的区别？

一、不动产权证和房屋所有权证的区别

⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；

而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

房子出让证和产权证是什么意思？

房屋是地上附着物属于永久性建筑，土地性质分出让、划拨和租赁.原来产权证书分国有土地使用证、集体土地使用证和房屋产权证书，自从成立不动产登记中心之后房地一体化，有不动产权证书取代于房屋产权证书和土地使用权证书，所以只有土地可以出让，房屋不存在出让，证书有原来房产证和土地证合成为不动产权证书。

到此，以上就是小编对于房产证国土证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证国土证的5点解答对大家有用。