交契税 房产证,交契税房产证什么时候下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交契税 房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍交契税 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 交契税可以直接办房本吗？
2. 新房交契税要带齐什么证件？
3. 办完什么手续后才交契税？

交契税可以直接办房本吗？

交了契税以及其他税费项目的就可以办房产证了。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条

  契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

不一定

交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税，只能说不交契税是一定不可以办房产证的，如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。

并不是说交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，只有等将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。在办理房产证的时候是需要提供这些税费交纳证明的，而且也需要提供房子的购房合同，贷款合同等等，其实办理房产证倒不是特别的麻烦，只要材料齐全，个人的身份属实，基本上在办理的时候也是特别方便的。

新房交契税要带齐什么证件？

新房交契税需要带的文件：如果是业主本人去办理，且已婚，需要夫妻双方的身份证及复印件，户口本，房屋买卖合同，购房发票！如果是单身只需要带本人的***及复印件，户口本，房屋买卖合同、购房***即可！

如果是委托办理的，还需要带业主及经办人***、授权委托书！

交契税需要的材料如下：

　　1、商品房买卖合同；

　　2、购房***或收据；

　　3、个人纳税需提供***，委托代办需要提供业主及经办人的***，单位纳税需提供营业执照；

　　4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证

办完什么手续后才交契税？

办完什么手续后才交契税？

首先，购房的顺序是：先购房，再交首付，再办理***，等***审批下来，审批合格，之后是准备进入放款流程。所以，大致是***审批下来了，开发商的销售就会打电话给客户让客户交纳契税的了。

其次，购买新房的话，在业主收房子的时候，90天内可凭购房合同和购房***，***，户口本，婚姻证明等到相关部门交纳契税等费用，（有些可以直接在开发商处交，让开发商统一代交***部门）而且，逾期不办理，是需要交纳万分之五的滞纳金的。

最后，我建议各位买房子的话，契税要尽快早点交纳，因为，早一点交纳契税，你的房子就早点满五唯一，满五唯一出售房子就能免个税免增值税。这样子出售，就会相当有优势的。谁都不敢保证你以后是否急需用钱。

新房是交房后交契税，二手房过户完成后办理契税

1.新房买房流程大致如下，确认好房子——交首付——等网签——办理***——交房——交契税——等产证下发

2.二手房大致流程是：确认好房子——交首付——网签——办理***——过户——交契税

契税房子小于90平按照百分之一缴纳，超过90平按照百分之一点五缴纳

特别提醒：交完契税后，回去核对一下开发商给的购房***上是否已经扣税，如果***上已经扣税可申请契税退税，能省出一大笔资金

契税越早交越好，当卖房时，房子的年限是根据契税时间来算的，不满两年需要额外交大额的费用，会导致房子难卖出去

到此，以上就是小编对于交契税 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于交契税 房产证的3点解答对大家有用。