房产证 协议,房产证协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证 协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 拿到房产证，购房合同还有用吗？
2. 二手房购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致么？

拿到房产证，购房合同还有用吗？

有用。即使已经拿到了房产证，购房合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用。如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

二手房购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致么？

必须一致。购房合同上的名字与房产证上的名字必须是同一个人，同一个身份证。购房合同上有共有人的，产权证上也是有共有人，合同上的名字与产权证上的名字必须是同一个人才可以。否则办理银行贷款按揭也审核过不了关，房管局审核也过不了。所以信息完整提现。

不是，通常购房合同名字，必须写在房产证上，但是房产证可以添加更多名字，通常***人是购房合同人之一。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如***是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的（公积金+商业***），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

购房合同和房产证名字必须是一致的，如果还没有进行房产证的办理，房产证上的名字必须和购房合同上的名字是一致的。下面具体说明一下：

1.购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是***买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。若是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产***时就可以进行合理分割了；

2.若是婚前购房并且全款付清的情况下，提出共有产权时，可以在合同上写两个人的名字，在办理房产证时可以申请共有产权证。如果是***买房，就必须要按照谁***谁签字的原则来进行办理，确保购房合同、***合同以及房产证上的姓名统一，其原因是规避银行的***风险；

3.房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。扩展资料房屋产权证的办理有以下：1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

到此，以上就是小编对于房产证 协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 协议的2点解答对大家有用。