房产证 车位,房产证车位和房产分开和一起

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 车位的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 车位的解答，让我们一起看看吧。

1. 车库不动产权证什么意思？
2. 车位不办产权证可以吗？
3. 怎么办理车位房产证？
4. 房子和车位的房产证在一起的利弊？
5. 车库办理房产证的利弊？

车库不动产权证什么意思？

***不动产权证意思，***已办理拥有了不动产权证。

***又分为以下四种情况：

1 地上***

地上***一般是可以办理不动产证的，因为这个***属于建筑物。对于建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些***的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些***有可能属于违法建筑。

2 一楼***

车位不办产权证可以吗？

可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

怎么办理车位房产证？

自己办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。

房子和车位的房产证在一起的利弊？

因为产权车位也是小区的配套设施，是为业主服务的，因此产权车位是不能卖给非小区业主的。

在房产交易中心办理过户手续时必须要有房产证，而车位的所有权就是登录在房产证上的。因此，房产证和车位所有权捆在一起就是保证业主购买。对转让人来说就多了一个限制。

房子的房产证和***的房产证一定要分开。

原则上，只要两者在产权关系上是互相独立的（以房产登记为准），就可以单独买卖，否则就不行。例如独幢的别墅含有的***就不可以抽出来独立买卖。

除此，还要看当地的具体规定。关键是，两者是否都单独发产权证。例如，上海的地下车位可以单独买进卖出，但因车位的产权登记成果不单独发证，而是依附于住宅产证，与之合并登记的。所以派生出，不能先卖出住宅，下次再卖车位。反过来操作倒是可以的。

车位产权可以和房子一起，但没有强制要求一起，也可以分开办。如果是一起办的话，就写入同一本房本里，日后涉及产权方面的问题时可能会麻烦一点。分开办就是两本，但***的时候办两本会比较繁琐。所以办在一起就比较方便，

所以各有利弊。

1、一般情况下，车位和房产证不要绑在一起，有些地区规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证，但也有其他地区是分开不计入同一本产证的。

2、如果车位和房子绑定在一起，也就是房子和车子共用一个房产证，虽然***的时候很省事，但是以后卖房的时候会很麻烦，多数的购房者都不会愿意买车位，想要分割的话也会很麻烦，所以如果同时买房子和车位的话，建议不要把车位和房子绑定在一起。

***办理房产证的利弊？

***写在房产证里有利也有弊，好处是不动产登记证是一体证，如果买卖过户比较方便，可以一次性办理完过户手续；不好的一点是如果只想卖房子或***，也就是不是一起卖，那就需要重新办理不动产登记证变更登记，重新分割土地手续，所以有利也有弊。

办理***房产证的利益在于可以确保***的所有权和使用权，避免产权***和不必要的麻烦。此外，***房产证还可以作为资产证明，方便贷款和出售。然而，办理***房产证需要支付一定的费用和时间，可能会增加一定的负担。

同时，如果***所在的小区或楼盘未获得不动产证，也可能会影响***房产证的办理。

到此，以上就是小编对于房产证 车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 车位的5点解答对大家有用。