集体土地 房产证,集体土地房产证可以过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地 房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍集体土地 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体土地上的房屋能办房产证吗？
2. 集体土地建房怎么办理房产证？
3. 房产证是红本但是是集体土地证？
4. 集体房产有哪些证？
5. 回迁房办集体房产证是什么意思？

集体土地上的房屋能办房产证吗？

合法取得（包括以合法建设、合法交易等方式取得）的房屋都可以办理不动产权登记，取得不动产权证（以前是房产证和土地证），包括你列举的安置房、学校宿舍、工厂内房屋等等，以及合法建设的农村集体土地上的房屋（也被称为小产权房）。

倒过来讲，无法办理不动产权登记的，就是违法违规取得的房屋，如违规用地建设、未取得规划批准或未按规划批准内容建设、未按建筑工程质量管理规定建设、违反环保、消防等法规建设等等，以及违反交易政策法规取得等等。

住宅是按房屋的用途分类，办理不动产权登记的房屋，按用途分类包括住宅、商业、办公、工业厂房等等多种。

集体土地建房怎么办理房产证？

集体土地建房不能办理房产证，只能办理《集体土地使用证》。

根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

凡是以各种形式在集体土地上，违法违规进行开发建设或变相进行开发建设，没有取得相关建设、规划审批手续，并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外人员销售的房屋都不予登记。同时，经市***批准列入城中村改造范围内的集体土地上房屋也不予登记，待改造完成并安置完毕后按国有土地上房屋进行登记。

房产证是红本但是是集体土地证？

是红本，那么土地属于村集体所有，个人只有房产证、土地使用权证。

土地使用权证是可以办理的，需要携带土地证、买房公证书、身份证户口本、房屋所在村小组对于你家的房产的证明。

拆迁补偿的时候是要看你的两证的，就是房产证和土地使用权证！所以一定要办理！否则两证不全会很麻烦！

集体房产有哪些证？

集体房产有集体房产证和土地证。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

回迁房办集体房产证是什么意思？

集体房产证是小产权。是属于村集体，建议慎重购买，原因是不好出手，优点是价格便宜。不像大产权都是70年。经济宽裕的不会考虑集体房产证，个人占一小部分，大部分产权归村集体，回迁房建设单位一般也不是大公司，造成回迁房质量不过关，还是慎重入手回迁房。

集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区***直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级***颁发的产权，而是在某些乡村里，当地***未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

到此，以上就是小编对于集体土地 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地 房产证的5点解答对大家有用。