琼海市最新房产政策,琼海市最新房产政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于琼海市最新房产政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍琼海市最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南限购政策最新？
2. 在海南琼海买房有哪些优势和劣势？

海南限购政策最新？

1、最严格的节约用地制度：确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。

2、实施全域限购：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、外地落户家庭限购1套住宅：户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、补交个税or社保买房也不行：各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

5、关于引进人才的住房政策由省***另行制定。

6、非海南户籍首付不低于70%、5年后方可转让：非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

7、开发商要明码标价、不得分期分批销售：对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

8、对购房者、开发商、中介都有严格规定：对提供虚***证明、规避限购政策购买住房的个人，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。

在海南琼海买房有哪些优势和劣势？

谢谢悟空邀请！首先表态，我认为琼海买房是可以接受的，然后再来分析。

优势方面:

一、相比岛内各县市房价，琼海不算太高，在中间偏上的水平。目前最贵的五万多一平米，最便宜的七八千，均价大约一万五左右，一万到一万六之间的楼盘最多。
二、交通便利。除了海口和三亚，琼海是目前岛内交通最便利的城市，除了高速和高铁，还有博鳌机场，虽然现在博鳌机场规模不大，但是总比没有强多了，何况随着海口、三亚机场达到饱和，博鳌机场势必要进一步扩建。

三、环境质量。沿岸海水质量均达到一类，水质非常好。

劣势方面:

一、气候条件。夏季比较热、易受台风袭击，冬季阴冷潮湿（相对南部和西部），南方人会比较习惯，北方人可能会需要一个适应过程。

二、环境质量。空气质量在岛内县市中相对排名靠后，2017年在全岛各县市排名第十四位。

除了上述简单分析的优劣势之外，琼海近年来发展还是比较快的，配套设施也在不断完善，城市比较干净整洁。

最后提醒一句:买房不要盲目，最好是自己先去体验一下能不能接受再下决定，因为这里的房子买了容易，想卖可能相对会比较困难一些。

谢谢邀请！

我在琼海工作过10个月，对那里很熟悉，也很喜欢琼海的人文环境和居住条件，***如以后有钱，我还是会考虑在琼海买个小房子居住。

琼海位于海南东线沿海，距离海口70公里，距离三亚170多公里，是博鳌亚洲论坛的所在地，著名的万泉河自西向东流经琼海多个乡镇，有博鳌机场和环岛高铁、环岛高速以及223国道途径琼海境内。

琼海一年四季常绿，气温宜人，空气新鲜，特别是万泉河两岸，早晨烟雾缭绕，树木和楼房等在浓雾中若隐若现，美哉了！而且，琼海这些年来，重点打造全国文明城市和卫生城市，城市建设日新月异，无论是城市还是农村，都很洁净、美丽，市民的幸福感与日俱增。

在琼海买房的优势，除了气候好、空气新鲜和宜居的环境外，还有就是交通便利、生活方便、人文环境好，以后还有很大的升值空间。

说到在琼海买房的劣势，就是目前的经济不是很发达，基础设施还不是很完善，如果是买在郊外，生活和交通就不是那么方便，升值的空间就慢一些，

到此，以上就是小编对于琼海市最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于琼海市最新房产政策的2点解答对大家有用。