改名 房产证,改名房产证需要改吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于改名 房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍改名 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证名字变更手续？
2. 房本改名要如何办理？

房产证名字变更手续？

1、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续，什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。

2、需要材料不管是哪一种过户方式，都需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押），有配偶的话，还需要配偶带着***和房主一起去签字！新房主需要***，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。

3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋过户到当地房管局二手房交易大厅就可以办理。

1、买方咨询。

买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要要求卖方提供合法的相关证件，都包括房屋所有权证书、***件和其它证件。

2、签合同。

卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方需签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。

房本改名要如何办理？

房本改名即房产证更名，一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种方式。具体流程如下：

- 直接添加：在婚姻存续期间，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

- 赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，赠与行为才具有法律效力。

- 买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

不同地区的办理流程和所需材料可能会有所差异，建议你咨询当地的房地产管理部门，以获取准确的办理信息。

办理房本改名需要准备好相关材料，包括原始房产证、***、填写的房产证申请表、以及改名的相关证明文件。然后前往当地的不动产登记中心或者房产管理部门进行申请办理。在办理过程中需要填写相关表格，进行身份核验以及支付相关的手续费用。一般来说，整个办理过程会比较顺利，但需要注意的是办理过程中可能会涉及到相关税费以及公证手续。

办理完成后，会领取到新的房产证。

到此，以上就是小编对于改名 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于改名 房产证的2点解答对大家有用。