房证和房产证的区别,房证和房产证的区别在哪里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房证和房产证的区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房证和房产证的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 确权证和房产证是一回事吗？
2. 房照和房产证是一样的吗？
3. 房卡和房产证有什么区别？
4. 不动产权证和房产证有什么区别？房产证一定要进行更换吗？
5. 房产证和购房合同本质上是一样的吗？为什么？

确权证和房产证是一回事吗？

不一样。

1、土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

2、土地的获取方式不同：农村宅基地土地直接按户分配，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，房屋产权确权的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。

3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权的证件由乡镇土地管理部门确认，房屋产权确权的房产证的地至少县级及其以上的国家土地局来核发的。

扩展资料

确权原则

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。

对于退耕还林，农户如果领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择，是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对既没有领取林权证，也没有领取补贴的，应当进行确权登记颁证。

房照和房产证是一样的吗？

不一样。

就是国家委托房管部门发放给居民证明他合法拥有某一物业业权的证件，房照是房产证通俗的***

房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全，因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种所以有房权证，

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下特点：（1）房产证只能由不动产登记机关发放，其他机关发放的房产证不具有法律效

房卡和房产证有什么区别？

房卡的意思在我的概念里和房子的说明书差不多。包括房产证，钥匙，说明书，证明文件之类的，当然，也可能不包含房产证。

所以，买房子的话，一定不要被一些人混淆视听了，要检查清楚各个方面的证件，尤其是房产证能不能过户（现在房产证都换成不动产证了）。

现在有太多的小产权房，是没有保证的，存在太多的一房多售，抵押等情况，所以，买房子不是小事，一定要擦亮眼睛，相信天上不会掉馅饼，各个证件都要详细的询问和查询。以免日后留下隐患。

不动产权证和房产证有什么区别？房产证一定要进行更换吗？

谢邀！

不动产证是房产证和土地证的合成，如果你房子00年之前的，建议尽早去更换不动产证，因为这时候很多土地证不明晰或者丢失等等，80年以后的房子是房权证的实在没时间就不用去更换，不影响房子的出租与出售，但是你这个社区的土地证要在房管局的系统上能查到，要不然你后期交易该房屋的时候会当误时间

这个问题我已经回答过，现在我再回答一遍。

2007年颁布实施 《物权法》，确立了不动产统一登记制度。2014年11月24日，***总理签署***院第656号令，《不动产登记暂行条例》正式发布，2015年3月1日起施行。2016年全国实施不动产统一登记。

《 不动产暂行条例》第六章，第33条规定 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。你已取得了房产证，你的房屋已经进行过登记，你的房产证继续有效，不能因为条例的出台而影响权力人具有的权利，不会强制更换新的证书。原则上是不变不换，不增加企业和群众的负担。

不动产权证是房屋土地一体登记保持的是房地主体权利一致。房产证有的有土地信息，有的纯是房产信息没有土地信息。

在以后房产发生转移登记或证书遗失申请补证的情况下，自然就换成了不动产权证。

不动产产权证是房产证与土地证二证合一，在没有不动产产权证之前，有些地方，房管局房产交易是需要出具土地证的，有些不需要。所以之前有开发商将房产出售后，土地依然处于抵押状态，建议更换，避免后期出现麻烦。

一、房产证的作用

房产证能够有效地保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向***房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

二、不动产权证和房产证的区别

不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：

1．名称不同

房产证和购房合同本质上是一样的吗？为什么？

当然不一样了，购房合同只能说明购房交易合同，房产证是房屋产权证明。比如有购房合同，并一定真正过户了，比如一方违约等。

交房时间和***时间是不一样的，均在合同中有明确约定的，一般来说***时间是交房后1年左右。 在房产证办理之前，购房合同也能证明你是房屋的所有权人。

房产证:房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

到此，以上就是小编对于房证和房产证的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房证和房产证的区别的5点解答对大家有用。