房产证 现房,房产证现房抵押怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 现房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是现房和准现房？
2. 现房要两年才能办房产证,正常吗？
3. 开发商还没卖出的现房，有房产证吗？
4. 买的现房没有房产证怎么办？

什么是现房和准现房？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。

准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。

现房要两年才能办房产证,正常吗？

不正常。

买现房房产证是立刻给自己办的,马上能拿到 。作为商品房买卖合同的一方当事人，开发商应全面履行合同义务，若是开发商没有按照合同的约定在规定期限内为购房者办理房产证，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。

开发商还没卖出的现房，有房产证吗？

有房产证，没买出的现房可以立即办理房产证，现房已经完工，只要开发商有全套手续就可以办理房产证了，但是可以办理不代表可以拿证，办理房产证是需要时间的，一般规定在交房后的90天以内开发商需要协助购房者办好房产证，不过现在都是开发商代办了。

买的现房没有房产证怎么办？

房产证对于房子而言是非常重要的证件，没有房产证的话很多的事项都不能办理。那么买现房就可以立即办房产证了吗？

买现房可以立即办理房产证，房产证要等房子完工以后，且开发商手续齐全才能办理。现房已经完工，只要开发商有全套手续就可以办理房产证了，但是可以办理不代表可以拿证，办理房产证是需要时间的，一般规定在交房后的90天以内开发商需要协助购房者办好房产证，不过现在都是开发商代办了。

到此，以上就是小编对于房产证 现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 现房的4点解答对大家有用。