房产契税新政策广西最新,房产契税新政策广西最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产契税新政策广西最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产契税新政策广西最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 在广西购房要多少税款？
2. 广西退契税需要材料？
3. %9的契税正常吗？

在广西购房要多少税款？

需要交纳税费： 首次买房买提90平以下契税1%，90平以上1.5%。 二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%， 三套房契税3%没有优惠， 卖家如持有住房满2年，可以过户免5%增值税， 不满五唯一的住房，过户缴纳1%个税，（卖家满五唯一可以免除这个个税） 还需要缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五。 手续费几百元。

广西退契税需要材料？

１、广西首套房退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

%9的契税正常吗？

契税的税率为1-5%，并没有9%这档税率。契税的税率由设区的市根据本地方的情况在上述范围之内确定。以上海为例，在不考虑豪宅的情况下，建筑面积在90平米之下的，税率为1%，90-144平之间的税率1.5%，高于144平的税率3%。上述意见仅供参考！

谢邀！

二手房的税费如果产权证办理时间不超过两年，基本的费用大约在8.6%，但是这是包含了所有的过户费用的，如果再加上中介的中介费基本上可以达到总房款的10%左右！当然了，中介费是可以和中介公司协商的！所以说，如果题主的9%费用是包含了所有费用的话，还是合理的！但是如果仅仅是说契税就达到了9%，这就不合理了！肯定是中介在中间赚差价了，这需要购房者注意！

建议：尽量在售楼处购买一手房，售楼处的套路相对而言还是较少的！二手房里面的水太深！当然了，如果有信得过的朋友做这个，可以让朋友帮忙！但是也要给朋友一定的好处，毕竟没有无缘无故的爱！这样也能处理好朋友关系！不要总是怀疑别人从自己身上占了很大便宜，用人不疑，疑人不用！

你确定是9%的契税？如果真的是9%的契税那是相当的不合理，而且里面猫腻很重！契税收取比例是成交价的1%－3%之间。

二手房交易的主要税费:

个税成交价的1%，

增值税成交价的5.3%（如果房产证满两年，此税就不用缴纳）

契税成交价的1%----3%之间（名下首套房产权面积小于90平，收取1%，面积大于90平，收取1.5%，二套房产权面积小于90平，收取1%，大于90平收取2%，三套房无论面积大小都收取3%的契税）。

你看，根据我列举的情况，除非你名下这是第三套房而且这套房不满两年，所有税收加起来也才9.3%，而这个中介居然告诉你契税就9%，这明显就是个黑中介啊！不要买，不要买！

买房的基本税费有：契税、增值税、个人所得税，印花税。
契税是按面积来算的，房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算，二套房和公寓房是3%的费率计算。
增值税是按办房产证时间算的，不满两年收5.6%的费率计算，满两年则免证。
个人所得税是按办房产证时间和房东名下房产算的，满五年且没有其他房产则免征，反之则按1%的费率计算。
印花税是按0.05%的费率计算。
在加上七七八八的工本费手续费，那新房刚办产证且面积在144方以上的是要9%的税费但是不是契税要9%。如果和你联系的中介不够专业建议换个中介。
还有你们当地的中介费收费标准。
如果要买次新房那还不如直接买一手房。税费也少一点而且没那么多套路。

到此，以上就是小编对于房产契税新政策广西最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产契税新政策广西最新的3点解答对大家有用。