办不了房产证,办不了房产证的房子怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办不了房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办不了房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋不合格开发商办不了房产证怎么办？
2. 房子办不了房产证怎么办？
3. 办不了房产证的情况有哪些呢？
4. 买了房办不了房产证怎么办？

房屋不合格开发商办不了房产证怎么办？

房屋不合格开发商办不了房产证，购房者可以通过以下方式解决：

与开发商协商。带上购房合同找开发商协商，要求对方承担相应责任，之后可签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

发律师函。委托律师向开发商发律师函，可以在一定程度上催促开发商。

提***讼。若是和开发商协商不成，可以向法院提***讼，要求开发商赔偿损失。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

房子办不了房产证怎么办？

房子办不了房产证的，分为购房和自建房两种情况：

一、买房子办不了不动产权证应先了解无法办理的原因，如因开发商未及时报送材料，可以要求开发商履行义务，并承担违约责任。具体的处理办法，需根据实际情况确定。

如果经各方查实确实办不了不动产权证，买那么此时买受人有权解除合同与退房，并要求开发商赔偿自己的全部经济损失。

二、自建房办不了房产证的，主要原因较多，例如：用地性质不符、规划条件不符、未办理相关手续等等。这种情况下，需要逐一补办各种手续。如：办理土地性质变更、补齐批准手续等等。

需要说明的是：一些房子是不需要办理产权证的，比如农村宅基地建房等。

城市自建房无法补齐手续，为违章建筑，只能拆除。

开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决

1、协商解决。带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发 律师函。如果协商不成，可以 委托律师 向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提***讼。

3、提***讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到 *** ***，要求继续履行合同或者要求 解除合同 ，同时追究开发商违约责任。

办不了房产证的情况有哪些呢？

&其实只需要注意避免以下情况即可：

1、利用集体所有土地开发的项目。

2、未经立项批准的项目。

3、未取得规划审批的项目。

4、

5、未经验收或验收不合格的房屋。

6、土地或房屋未解除抵押的。

7、开发商未交纳相关税费的。

8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。

9、购房者没有交纳相关税费的房子。

买了房办不了房产证怎么办？

买了房办不了房产证，可去开发商售房处商量解除合同之事，如遇是开发商售房处的原因，可去售房处协调退房，并要求赔偿购房违的金，如实在协调不行，可去***上诉，请***按照合同给于判决的。

如果您已经买了房但是无法办理房产证，可以尝试以下方法：

1. 查明问题原因。房产证办理的主要问题是是否存在抵押、查封等问题，您可以致电当地房管局咨询或到当地房管局查询该房产的产权情况。

2. 解除抵押或者查封。如果该房产存在抵押或者查封等问题，需要尽快解除相应的问题，解除抵押需要和债权人协商还款或者提供担保物，解除查封则需要与查封机关联系，提供相关证明材料。

3. 寻求专业帮助。如果您对相关法律法规不熟悉或者不了解具体的操作流程，可以寻求专业的律师或者房地产中介机构的帮助，他们可以帮助您了解办理房产证的相关流程和操作。

4. 找到房产所有人解决问题。如果您购买的是他人的房产，必须找到房产所有人，与其协商解决相关问题。

到此，以上就是小编对于办不了房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于办不了房产证的4点解答对大家有用。