办理抵押与房产证,办理抵押与房产证有关系吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理抵押与房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍办理抵押与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？

房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？

房子抵押了，你的红本本是押到政务中心或者房管局的，由他们统一保管，他们会出一个绿本，叫他相权证，银行见到他相权证的时候才会把钱打到你的卡里，这个是办抵押放款的过程。

你又想要额度高，又要利息低，就必须要押本，有不押本的，不要担保的信用贷款，但是利息会高。本本上是你的名字，它放在那里又有什么关系。

抵押是一种状态，不会写在你的本本上，只会存在房管局的档案里，这个很多人都不知道，所以抵押了必须押本！

每家银行的要求都是不同的，有些银行需要质押不动产证。有些银行不需要。但是它项权证一定会做的。***结束后解压。***结束后，银行会出具一份结清证明。它项全证也会还给你。你只要带上身份证，结婚证，户口簿，它项权证结清证明。到当地房管部门办理抵押注销就行。房子又全是你的了。

房子抵押给银行 不动产证也就是房产证 需要在银行做抵押登记 银行会留下 他项权证 做完抵押登记 房产证不用留在银行可以拿走 房管局会在第二页也就是附页 上体现抵押信息 盖小戳 银行名称 ***金额 ***的时间 现房抵押 按揭抵押 都是经过银行和房管局 所以你不用担心 除非你还不了银行的*** 根据实际情况选择***额度！所有抵押物*** 还不上都有被银行拍卖的可能！ 结清后才可以 注销抵押登记！ 也是在房管局办理 需要结清证明 和他项权证 房产证 *** 这个时候也会盖个小戳 房子抵押给民间个人 利息高风险大 相对而言 到银行办理抵押贷款是可行安全的！

我办了两次房子***，房产证抵押的，但银行并没有保管房产证，只是有个章，说明房产抵押的。然后房产证是被我拿回家的。房贷还了以后，要到银行开一个***还清的证明，然后到不动产管理中心解除抵押，房子就彻底归你了。

你好？

实际上这两个问题是相互关联的，综合起来就是一个问题。

房主需要资金，想用自己已经办理了房产证的房产，向银行抵押***。

对于抵押后房产证如何处理？不同的银行有不同的处理方式。

银行根据客户需要资金的额度、资金用途、房产评估作价、个人征信以及其他的资料，经过经办人初审通过后，签订借款合同、房产抵押合同，报银行终审审批后，办理借款及抵押公证，再到房管部门办理房产抵押登记。

房管部门在房产电子信息系统里面，就对你这套房产予以标注“抵押”，你这套房就处于交易冻结状态。此时，在抵押***没有还清前，是无法买卖交易、办理过户的。

办理抵押登记后的房产证的保管方式有两种：

房管部门办理抵押登记后，一般情况下会出具“他项权证”，注明抵押的相关信息。房管局把“他项权证”交给银行以及你本人。房产证由房管局保管，***还清后办理解除抵押就退还给你本人。

有的地方办理抵押登记后，房管部门不再保管房产证原件，而是交给银行，由银行内部的专门部门进行保存。***还清后解除抵押，银行退回你本人。

这种情况现在比较少，一般会在房产证上面盖抵押印章（各地叫***不一样），并在房产证上打印抵押***的主要信息。房产证退给房主本人保管。

到此，以上就是小编对于办理抵押与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理抵押与房产证的1点解答对大家有用。