按揭房办房产证,按揭房办房产证需要什么手续及证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房办房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍按揭房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 农行按揭房屋的房产证流程？
2. 贷款的房子有发票可以办理房产证吗？
3. 商贷办理房产证预约吗？
4. 按揭买的房子交房后房产证在哪里领取？
5. 为什么开发商没给办房产证之间就能办按揭？
6. 按揭的房子能办理房产证吗？你怎么看？

农行按揭房屋的房产证流程？

农行按揭房屋的房产证领取流程： 贷款结清：向银行缴纳完最后一笔***并注销抵押后取得他项权证注销证明。 办理房屋所有权转移登记申请：携带相关材料前往不动产登记部门申请办理。 等待审核：不动产登记部门将对申请材料进行审核，审核通过后会通知申请人领取他项权证注销证明。 领取他项权证注销证明：领取他项权证注销证明后，才可前往房地产管理部门领取房产证。

***的房子有发票可以办理房产证吗？

不可以办理。 ***的房子有***不可以办理房产证。 房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一***原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。

商贷办理房产证预约吗？

在我国，办理房产证的过程中，商贷确实需要预约。在购房***时，银行会对房产进行抵押，因此在还清***前，房产证会暂时由银行保管。

当***还清后，购房者需要向银行申请解押，然后凭解押证明及相关材料前往不动产登记中心办理房产证。

在这个过程中，为了避免长时间等待，建议提前预约，以确保顺利办理。请注意，各地政策可能略有不同，具体操作流程以当地不动产登记中心的规定为准。

按揭买的房子交房后房产证在哪里领取？

***买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。

按揭买的房子交房后房产证在房地产管理部门领取。

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

为什么开发商没给办房产证之间就能办按揭？

1资金原因，办理房产证开发商也需要缴纳相应的费用，一般买的不太好的项目，资金流有问题就可能拖着不办。

资金充裕的，一般不会拖，因为现在银行给开发商办理开发贷后，会在放款的时候截留一部分资金，以督促开发商尽快办理房产证，以便银行拿来做抵押物（否则只有一份预售合同）。

一般是5%~10%的放款金额，为了这笔钱，原则上开发商会尽快办理产权证。

2未办理综合验收，还有种情况是办理不了房产证的，就是尚未办理综合验收，这个可以咨询房管局。

3新系统原因，今年是房产证改不动产证， 很多地方目前使用新系统，可能会出现对新系统使用不流利的情况。 总的来说房产证办理时间较长，一般半年、1年都有。

按揭的房子能办理房产证吗？你怎么看？

1. 是按揭购房，还是购买现房不是能否办理房产证（不动产权证书）的直接障碍，现房也有可能办理房产证（不动产权证书）拖延，甚至是不能办理房产证（不动产权证书）。

2. 按揭购房，一般需要开发商交房后，可以办理房产证（不动产权证书）。

3. 如果开发商存在违规获得土地进行的开发，房屋没有达到交房标准，对所建设的房子进行抵押等，房子是不能办理房产证（不动产权证书）的。

到此，以上就是小编对于按揭房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房办房产证的6点解答对大家有用。