单位房产上市最新政策,单位房产上市最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位房产上市最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍单位房产上市最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海上市公司高管能迁户口吗？
2. 单位的房子有房产证是什么房？
3. 经适房五年后上市交易要交多少税？

上海上市公司高管能迁户口吗？

上海上市公司高管是可以迁户口的，一般性来说的话，上市公司的高管都属于高素质人才，无论是从哪一方面学习的，学习方面还是从人才引进方面，他们都是有能力把户口落在上海的，或者是说把户口迁出，因此，不管怎么样？他们要想把户口落入的话，还是非常的简单的

单位的房子有房产证是什么房？

公房

单位给职工统一办的房产证产权属于什么性质

单位职工房的房产性质，属于单位公房，这住房所属土地为集体或划拨性质，个人无使用权证，

住房产权，只要没有办理个人名字商品房房产证，个人就只有部分产权，单位拥有另外的产权，

此类住房，不允许上市交易，因为不是商品房。只能本单位内部人员之间，通过单位办理内部过户，不对外部人员办理过户

在1988年，根据国家的有关房屋改革的政策，公有住房或单位自建房房，可以由租住房者按***购买成私有住房，这种房，在购房时享受了国家的优惠政策，所以统称为房改房。

因为住房是内部公房，不对外办理过户，住房所属土地也是集体性质。有双方一起单位房管部门，只能本单位内部员工享有。

单位自建房它的使用权是以划拨的方式取得，同时可以享受到国家很多其它优惠政策。如果是职工全额集资的话，那么以后可以办理到全部产权，产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让需得到单位的同意，并且单位有优先购买的权利。

公有住房和集资房

1.公有的住房就是公共的住房，是国家企业或者是事业单位将一些没有出售的住宅，归国家所有和使用，这个叫做公有的住房。

2.集资房是通过筹集资金重新建造的一些房屋，一般可以供职工人员进行居住。此类房比较实用，是企业为解决内部住房难的员工安排的。

经适房五年后上市交易要交多少税？

很高兴回答您的关于经济适用住房交易税的问题。

首先，我建议交易人要清楚经济适用住房不同于“商品房”，交易税也应该不同，主要体现在以下几点：

第一、经济适用住房是当地***“划拨供地”也就是土地是没有出让金的。也就是面对城市低收入家庭，购买商品房有困难的家庭。严格来讲，是一种保障性、帮扶性及政策性住房。

第二、经济适用型住房受政策优惠待遇。所以，销售价格要低于同期房地产商品房市场价格。所以，也有些不具备经济适用房的市民，挖空心思想获得建筑标准一样，销售价格却低于商品房的房源。

第三、按照规定，经济适用住房满5年后，就可以上市交易。既然是交易，就必定要产生税费问题，并且应该按照年限收取不同的税费，税费的计算应该是按照出售总房款的1%补缴土地出让金。

第四、还应该 补交土地收益等价款：(周边商品住房交易单价-经济适用住房购买时单价)×按经济适用住房价格购买的面积×缴纳比例。

缴纳比例以50%为基数，按照购买经济适用住房年限(从预售合同签订之日起计算)逐年降低五个百分点，即满五年的按50%计算，满六年的按45%计算，满七年的按40%计算。

总结：五年前花30万买了一套经适房，五年后卖100万，交完税后能落多少钱？税费公式为：100万*1%=1万；收益为：70万*房子的面积*按年限缴纳的比例。***设面积为50平方米、第六年卖出，单价差是8000元，应该获利：4000元/平方米*50平方米*45%=18万元。扣除1万元税，最后能落下17万元。

注：因为面积、价格差、交易年限都没有提供，所以，此结论是***设的。

到此，以上就是小编对于单位房产上市最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位房产上市最新政策的3点解答对大家有用。