换新的房产证,换新的房产证要钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于换新的房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍换新的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证换证有什么用处？
2. 更换房产证需要什么手续？
3. 房改的老房产证怎么换新房产证？

不动产权证换证有什么用处？

更换不动产权证有哪些好处

　　1、实现房屋买卖、交换、租赁的功能

　　买房的人难免会将自己的房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。原则上，没有不动产证的房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是房子的主人，更不敢进行钱财交易，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，且该行为是不受法律保护的。有了不动产证，一切行为都是合法的，也实现了对房屋的处置权利。

　　2、可以转让、赠与和继承

　　不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，没有不动产证作证明，是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

　　3、可以抵押贷款

　　房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急，但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的房子抵押***是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

更换房产证需要什么手续？

更换房产证需要以下手续：

准备材料：需要准备原房产证、申请书、户口簿、身份证等相关材料。

去房管局办理：将准备好的材料带到当地的房管局窗口，填写相关的表格，提交材料并缴纳相关费用。

房管局审批：房管局会审核申请材料，并核对房屋信息，确认申请无误后，颁发新的房产证。

领取新房产证：新的房产证制作完成后，可以凭借办理手续时领取的回执单，到房管局窗口领取新的房产证。

一、旧房产证换新房产证流程：

1、 申请；

2、 询问并受理；

3、 初审；

4、 审批；

5、 缮证；

6、 收费；

7、 记载于登记簿；

8、 发证。二、受理条件：

1、《私有房屋权属登记申请书》。

房改的老房产证怎么换新房产证？

1、携带房改房需提供原售房单位的证明资料或老房证和***等相关证件前往房管局登记中心申请调换。

2、房管局登记中心会对材料进行审核。

3、资料审核通过后，房管局登记中心将会通知申请人申请已受理。

4、房管局登记中心在审核完毕后，通知申请人前往领取房产证新证。

80"

一、旧房产证换新房产证流程：1、 申请；2、 询问并受理；3、 初审；4、 审批；5、 缮证；6、 收费；7、 记载于登记簿；8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人***复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人***复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表***、营业执照或组织机构代码证及受托人***复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

到此，以上就是小编对于换新的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于换新的房产证的3点解答对大家有用。