长沙房产长租政策最新规定,长沙房产长租政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房产长租政策最新规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙房产长租政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙长租房细则？
2. 长沙长租房流程多久？
3. 长沙长租房可以租给自己吗？
4. 长沙办理了长租房可以反悔吗？

长沙长租房细则？

1、出租方式。盘活存量房以轻资产运营为主，存量房业主与试点企业签订《协议》后，既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋，均须纳入长沙市住房租赁监管服务平台（以下简称监管服务平台）监管。鼓励试点企业成为从事转租经营的轻资产住房租赁企业，增加市场流动性。

2、运营年限。存量房供作长租房运营年限不低于10年，自房屋在监管服务平***成租赁合同备案之日开始计算。

3、资金监管。落实长效机制规定，建立租金监测体系。长沙市的住房租赁企业须在商业银行设立租赁资金监管账户，向住房租赁企业所在地的区、县住建局（住保局）备案，并通过监管服务平台向社会公示。住房租赁企业的租赁资金监管账户须与监管服务平台房产交易资金监测专户对接，长租房的租金、押金、佣金均应纳入监测监管。

4、交易登记。《协议》履约期内，房屋业主可进行房屋交易，在办理房屋产权转移时，不动产登记部门应征询市住建部门的意见，以确保《协议》履行。长租房交易后，不动产权属证书上仍标识为长租房，购买方需确保《协议》履行期满。

5、规范运营。房屋出租应签订由长沙市住房城乡建设局和长沙市市场监督管理局联合监制的《长沙市住房租赁合同》，按照长沙市住房租赁市场管理有关规定规范出租运营，属于保租房的房屋，应同时符合保租房出租运营管理规定。

长沙长租房新政细则

1.名下1套房设为长租房的，再次购买无需符合限购政策，即不用看户口和社保，都可申请将唯一住房长租后再买-套，并可享受首套房贷款政策!

2.名下有2套及以上的家庭，可按一户多套存量 房盘活供作租赁住房(此前是一户核减- -套)，即将多套房长租，使原有住房套数-长租套数≤1套后可再购买，但需要符合长沙限购政策。

3.提供租赁住房的职工家庭申请公积金***时，职工家庭住房套数可以核减租赁住房1套。

长沙长租房流程多久？

长沙长租房一般要租5-6年以上。长沙申请公租房审批需要多久时间?长沙这边申请公租房审批需要15个工作日,一般只要资料准备齐全还是能够按时审批完成的,但是从10月份开始,审批时间由过去的15个工作日提速至7.5个工作日,效率提高50%。

长沙长租房可以租给自己吗？

根据相关规定，在长沙市内，个人可以通过长租方式租赁房屋，并且可以将房屋租给自己。但是需要注意的是，如果您想将房屋租给自己，需要满足以下条件：

1. 您必须是房屋的合法所有人或者已经取得了房屋的产权证明；

2. 您必须符合当地的租赁市场规定，例如符合当地的租赁价格标准、签订正规的租赁合同等；

3. 您需要遵守相关的租赁法律法规，例如不得违法转租、不得侵犯他人合法权益等。

另外，需要注意的是，如果您将房屋租给自己，需要按照规定缴纳相关的税费和保险费用，具体费用标准可以咨询当地的税务部门和保险公司。

长沙办理了长租房可以反悔吗？

长沙办理了长租房双方签定了租房合同，那当然是不可以反悔，因为现代人必须要有契约精神，不能视有法律效应的合同为儿戏，如果刚办理的长租房，客户想反悔是要扣客户押金的，如果客户宁愿被扣押金也不愿意再要长租房的话，这也是可以的，不过这样做对客户的口碑非常不好

到此，以上就是小编对于长沙房产长租政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房产长租政策最新规定的4点解答对大家有用。