房产证 首套房,房产证首套房税率收费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 首套房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 首套房的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人首套房办理房产证费用？
2. 结婚后女孩买房不算首套房吗？
3. 家有集体土地的房产证如果买房子算不算首套房？
4. 老家的房子在自己名下算首套房吗？

个人首套房办理房产证费用？

个人首套房办理房产证时所需交纳的费用

1、契税90㎡以下的普通住宅，能提供首套房证明资料的按照1%纳税;90—144㎡普通住宅，能提供首套房证明资料的按照1.5%纳税;144㎡以上的住宅、非普通住宅(高档住宅如别墅等)和144㎡以下不能提供首套房证明资料的，按照3%纳税。契税缴款书的办理资料：

(1)提供户主身份证正反面复印件一份;

(2)提供销售发票复印件或销售收据复印件(带原件校验);

(3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验);

一、首套办房产证多少钱

　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　3、房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　4、证照印花税：5元/本。

　　5、工本费：10元/本。

结婚后女孩买房不算首套房吗？

结婚后，女孩儿买房，如果确实是首套房，那就应该算是首套房。所谓结婚后女孩买房不算首套房的说法，应该是指男方有房，但是女孩儿独自购房，也就是男方放弃与女孩共同共有购买的住房，房产证上单独是女孩的名字，那这套房必须是女孩的首套房。

婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

家有集体土地的房产证如果买房子算不算首套房？

算二套房。按照2010年10月新出台的新政，只要你有一套房子（在房管部门有登记的，或者说是有房产证的），再买房就不是首套房了。 如果没有房产证和土地证是不算的！如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。了解更多房产知识就上中房购！

老家的房子在自己名下算首套房吗？

农村老家的房子在自己名下，在城市买房的话不算首套。

现在城市里面买房，有的限制房贷，有过房屋贷款记录，就不能算首套，有的按自己名下是否有房，没有有房（城市里）的话算首套，多了解一下所在城市的政策。现在好多城市都放开了，就是没出政策。多问问售楼部。

如果老家有房，不是商品房，自建的那种，没有产证，这种就不算是首套房。当然不算了，农村自建房没有红本房产证，不属于商品房，所以并不能交易。

所以虽然在农村有自建房，不管是多少套，如果你再买商品房的话就还算是首套，并不属于二套房。也就是说，农村自建房并不会占用你的买房名额，所以不需要担心。

到此，以上就是小编对于房产证 首套房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 首套房的4点解答对大家有用。