深圳房产最新政策放松,深圳房产最新政策放松了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产最新政策放松的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳房产最新政策放松的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳放松限购是真的吗？
2. 广州放松限购深圳还会远吗？
3. 广州深圳调整落户政策？
4. 深圳楼市新政：普通二手房住宅满两年免征增值税，这对深圳二手房市场有何影响？

深圳放松限购是真的吗？

目前深圳市***并未官方宣布放松限购政策，但在近期有消息称，深圳正在考虑放松限购政策，包括放宽购房资格限制和提高购房额度等方面。这一消息引发了市场的猜测和期待，但具体的政策细节还需要等待官方公布。总体来看，深圳放松限购的可能性存在，但具体的政策走向还需观察。

广州放松限购深圳还会远吗？

根据目前的情况来看，广州放松限购政策可能会对深圳产生一定的影响。由于广州和深圳地理位置相近，两个城市的房地产市场存在一定的关联性。如果广州放松限购政策，可能会吸引一部分购房需求转移到广州，从而减少深圳的购房压力。然而，深圳的房地产市场受多种因素影响，包括供需关系、政策调控等，因此深圳是否会远离限购还需要综合考虑各种因素的影响。

目前来看，深圳放松限购的可能性并不大。一方面，深圳的房价一直保持高位，***对于房价过快上涨的担忧仍然存在；另一方面，深圳的土地供应也相对紧张，***需要通过限购等政策来控制市场需求。因此，尽管广州已经放松限购，但深圳放松限购的时间和幅度可能会比较有限。

广州深圳调整落户政策？

广州和深圳的落户政策一直在不断调整。具体来说，广州和深圳一直在努力放宽户籍限制，以吸引更多的人才进入这两个城市。近年来，广州和深圳的落户政策发生了一些变化，包括放松户籍限制、提高人才购房补贴等。

然而，需要注意的是，具体的落户政策可能会受到当地***政策的调整而发生变化。因此，如果您想要了解最新的落户政策信息，建议您关注当地***的官方网站或新闻报道。

深圳楼市新政：普通二手房住宅满两年免征增值税，这对深圳二手房市场有何影响？

具体的政策：深圳市税务局工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。这只是税收的减免，改变不了深圳房价的走势，房价一般看3点，第1个是金融政策，第2个是人口净流入、房产政策。

1、金融政策

金融政策主要包括二个方面：首付比例、房贷利率。

10月8号LPR商业贷款利率正式实行，全国各地商业房贷利率相比于新政前后基本没有变化，少部分城市发生了较大的变化，深圳未发生大的变化。

另外深圳的首付比例未变化。

2、人口净流入

从2010年到2018年深圳是全国主要城市常住人口增幅最高的城市，所以深圳的房价过去全国增长最快的，深圳是4个一线城市中房价最高的城市，人口净流入是深圳房价具备了房价坚挺基础。

深圳楼市新政：普通二手房住宅满两年免征增值税，这对深圳二手房市场有何影响？冷眼首先抛结论：二手房市场迎来重大的利好，购房者成本大幅下降。

深圳此次减免的增值税被很多媒体称为豪宅税，其实无论是增值税还是豪宅税，都是不准确的，准确的说法应该是二手房税，因为深圳前期计税门槛非常低，基本上深圳大部分房子都要交这个税。

上图就是前期政策计税门槛，大部分区域200万-300万以上的房源就要计税了。大家要清楚这是在房价全国第一高的深圳、平均房价七八万的深圳，200万-300万的计税门槛，意味着大部分房子都要交税。

现在公布深圳新的计税门槛又改成以面积计算，144平米以下，容积率高于1.0不计税，这计税门槛和之前政策相比，提升幅度是惊人的，这意味着大量房子不需要交税了。

增值税一直是房产最重要的税种，费率非常高，普通的房子需要缴纳20万-30万的税。

比如南山区125平米的房子市场价是1200万，原价600万，按照南山区高于490万以上的房子，满2年，那原来缴纳税就是600/1.05*0.05=28.57万。按照新的144平米以下满两年免征增值税，就可以免征28万增值税。

增值税的减免，等于大部分二手房价格降低20万-30万，当然这部分价格房东肯定不会全部吐出来，肯定会提价。

到此，以上就是小编对于深圳房产最新政策放松的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产最新政策放松的4点解答对大家有用。