铁路证房产证,铁路房产证啥样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于铁路证房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍铁路证房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 铁路公房怎么办房产证？
2. 铁路绿本房产证有什么规定？
3. 铁路房产证的法律效率和地方房产证的一样吗？
4. 铁路产权房是什么意思，房子的所有权归谁？
5. 购房证明和房产证有什么区别？

铁路公房怎么办房产证？

铁路的公房有两种渠道办房产证。

第一委托房产中介本人给提供一切手续 委托房产中介给办理不动产证事宜，需要花500元左右。为啥不去？

就是第二种渠道，就是本人拿上房产手续到市房改办办理房改事宜然后房产中介雇佣评估公司给评估自己的房子出具图纸。

这样就可以到铁路地段大同不动产中心派出机构办理 费用也花不了几个钱，就是有一些土地出让金。

１．先要准备好有关的资料：交付使用的证明还有派出所地名办文件。　如果实际面积跟契约面积不相符的，工作人员会开个单子给你然后工作人员会签名，之后到财务部门领取正式的以及契税的联系单。　

２．交纳契税：　复印买卖契约有关的页面、契税的联系单、正式的复印、分户图的复印件还有产权人身份证的复印件。　

３．交纳维修基金：契税的的复印件、买卖契约中有关的页面的复印件、产权人***的复印件、购房的复印件还有分户图的复印件　。　

４．办理房产证：到房管局，带上买卖契约的副本原件、契税的蓝联、产权人的***复印件、购房原件的第二联、维修基金的紫联、交付使用的证明、分户图原件等等，然后填写书面申请资料。　

５．七天之后领取房产证。

铁路绿本房产证有什么规定？

铁路绿本房产证是铁路部门发放的一种房屋产权证明，其规定如下：持证人拥有房屋的居住权和使用权，但不能买卖、转让或抵押房屋；房屋所有权属于铁路部门，持证人有权居住至退休或单位解除劳动合同；若房屋被拆除或因不可抗力因素损毁，持证人可获得铁路部门提供的相应补偿。

铁路房产证的法律效率和地方房产证的一样吗？

不一样，铁路房产证是由铁路房管所发的，对外没有效力，不是完全的所有权。

地方房产证是具有完全的所有权。有产权的房子根据同地区同品质的商品房赔偿，没产权的房子相当于只有使用权的房子，在赔偿时，你需出具相关房子证明，在赔偿金上是按照私房给予适当补偿，但每个城市的规定不一样，可至相关建设网站查阅关于拆迁的相关法规。

铁路产权房是什么意思，房子的所有权归谁？

铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权,但仍是铁路房。

对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。

更名手续在铁路产权处办理，如果是房票子房，直接交纳房屋评估价10%的转让费后，更名即可；如果是已经房改过的个人产权房，则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。

比如原房主有30年工龄，购房者只有20年工龄，就要补交10年的工龄差价款，如果原房屋面积是100平方米，而购房者只能享受80平方米的房改优惠，那就要交20平方米的扩大面积款，扩大面积款因地段而异。

这种房子记得一定要先做公证。

购房证明和房产证有什么区别？

答法律分析：房屋产权证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

到此，以上就是小编对于铁路证房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于铁路证房产证的5点解答对大家有用。