房产过户新规北京政策最新,房产过户新规北京政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户新规北京政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户新规北京政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年北京房产过户收什么费用。父子过户？
2. 北京名下有房继承房产能过户吗？
3. 央产房夫妻间过户需要哪些手续？
4. 外地人在北京的房子可以过户给未成年的子女吗？

2021年北京房产过户收什么费用。父子过户？

父子房子过户收什么费用，首先要看父子名下有几套房子，***设父亲名下只有一套房子，而且是房本满五年的商品房，儿子名下没有房产，这样父子过户时只需要缴纳百分之一的契税即可，如果父亲名下有多套房产，那么过户时还需要缴纳百分之二十的个人所得税。

北京名下有房继承房产能过户吗？

在北京如果有房产需要继承过户的话，那么首先要讲找到相应的房屋评估部门，要对继承的房屋进行一个评估，然后还要带上评估报告，到北京房屋所在地的公证处去办理继承公证，然后还要带上相关的材料才可以去办理。

之后还要对这个房屋办理继承登记的手续，要向工作人员领取一份房地产产权登记申请书，并将资料提交审核完成之后，会发放一个更改过的房产证明。

央产房夫妻间过户需要哪些手续？

办理央产房过户手续需提交的材料有：房产证、身份证、户籍证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同，产权共有人同意出售的书面证明以及与买受人签订的已购公房买卖合同。央产房买卖所缴纳税费等同于北京市已购公房的纳税标准。

外地人在北京的房子可以过户给未成年的子女吗？

不可以，因为未成年子女没有购房资格，在北京成年未婚子女有一套房子的购房资格，已婚人士一个家庭可以有两套房子，房子要过户需要先有购房资格，先申请到购房资格后，才能过户到其名下，建议你了解一下北京市住房政策，找到相关文件看看。

二手房可以过户给未成年人。

需要孩子监护人代替孩子签字办理过户手续，需要出示孩子出生医学证明，以及父母***，户口本，结婚证，保障孩子权益的保证书，就可以办理孩子名字房产证，

第十四条

未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

可以，不过程序比较麻烦。房产过户的程序如下：当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；按照要求，提供申请书、***明等需要的材料；受理后，审核提交的材料；审核通过，核发不动产权属证书。因为过户的人未成年子女，每个环节都需要监护人签字才行。

到此，以上就是小编对于房产过户新规北京政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户新规北京政策最新的4点解答对大家有用。