重庆最新房产契税政策,重庆最新房产契税政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆最新房产契税政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆最新房产契税政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆购房契税政策是怎样的？
2. 重庆个人首套住房契税标准及政策解读, 你怎么看？
3. 外地户口重庆买房契税要交多少？
4. 在重庆买第二套房契税是多少？

重庆购房契税政策是怎样的？

房产交易的过程中，需要缴纳契税。契税，是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，凡是在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，都应当依法缴纳契税。重庆购房契税政策是怎样的？相关规定有什么？

一、契税的纳税人

在中华人民共和国境内转移房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

二、契税的征收范围

一房屋买卖;二房屋赠与;三房屋交换.

房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或者房屋赠与征税：

(1)以房屋权属作价投资、入股;

(2)以房屋权属抵债;

(3)以获奖方式承受房屋权属;

(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受房屋权属。

重庆个人首套住房契税标准及政策解读, 你怎么看？

纳税是一件很普通与平常的事情，也是国家有依有据的规定。卖买每样东西都是要付税的，只是你能看见与看不见。我国的情况与外国不同，特别是发达国家，他们销售后货物或服务，价有都会注明了税费金额，你可以看得清清楚楚。在中国，很多的税费是没办法看见的，自己一定要去了解清楚。卖买涉涉及的税费是很多的，事前一定要自己去了解清楚，不能说要骗你就能骗到。纳税是每个公民应有的责任与任务。没有了税收，国家是发展不起来的。

以前在不动产登记中心看到一个美女在哭，说我花了几十万买房，说好的价格是多少，现在怎么又多出几千元的契税？说经纪人和房东合伙骗她。

契税是怎样的一个税呢？

只要你有不动产交易，包括住宅、写字楼、商铺、车位等的交易，也不管是在开发商那里买新房还是你购买二手房，买家都要交纳契税，卖家不交这个税。

交纳契税的税率和你购买的第几套房和购买房面积大小有关。

这个文章中提到的144平米以上或者144平米以下面积的契税，有些不同的意见，现在不动产登记中心没有这个面积的缴纳标准。只有90平米以下和90平米以上两种面积标准，作者显然是用若干年前已经过时的计算标准在计算。

1、首套房交纳契税。建筑面积在90平米以下的住宅，交纳契税的税率是1%，建筑面积在90平米以上，税率是1.5%。

2、第二套房。建筑面积在90平米以下交纳的契税税率是1%，建筑面积在90平米以上的税率是1.5%。

3、第三套房，不管建筑面积多大，契税税率都是3%。

首套房和第二套房的认定标准，是家庭为标准来认定的。主要是指夫妻双方名字下的第几套房。只要其中有一方，不管是在婚前还是婚后购买的，都会计算为一套房，购买另一套房，就会算第二套房。

成年人的户口和父母在一个户籍本上，第一次购买算首套。成年人买房，和父母没有关系。

农村的房算一套房？只要你农村的房，在不动产登记中心能够查询到，就算一套房。

买房都要交税，而契税是必须要交的，一般是根据面积和套数来交，除了契税还有个人所得税，可能还会交增值税，你既然找了中介来买房，那么买房需要的税中介应该跟你说清楚，他没有说是他做的不到位，但是税是要上交给国家的，不存在欺骗你。

外地户口重庆买房契税要交多少？

买家首套商品房买入前提，90平米以下1%契税，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，如购买不限购商住房，或商业房，不论购房面积和套数，都是3%全额契税。

在重庆买第二套房契税是多少？

以前遇到一个学法律的购买一套二手房，问契税怎么交，我问她现在有几套房，她说有1套房，都是大户型，都在重庆主城。我说税率是2%。她说我是乱说，多出来的钱，是不是被我揣到兜里了？

咋理解呢？她说税率是1%，你咋说2%，我是学法律的，并且和房地产打交道，你以为我不懂？

我承认，我不懂，难道在不动产登记中心以前产权交易的人，缴纳的契税，都是非法的？都是错误的？

购房缴纳契税和你购买第几套房和购房面积大小有关。

首套房面积在90平米以下的（这里说的面积是建筑面积，并且是住宅的税率，下同)，税率在1%；90平米以上是1.5%（这里含90平米，下同）。

第二套房面积在90平米以下的，税率在1%；面积在90平米以上，税率是2%。

购买三套和三套以上的，不管房子的面积大小，契税税率都是3%。

这里的首套和第二套，第三套，是按照大重庆的行政区域来计算的。比如你在万州或者涪陵有房，在江北或者渝北某个地方购房，都算第二套房。

另外，农村的住宅，也要算一套房。比如你在区县农村有住宅，要到重庆主城来买一套房，都算第二套房。

计算的标准，是按照家庭为单位来计算，具体是指夫妻双方名下的有几套房。如果你是成年人，还是和父母在一个户口本上，你买房，还是单独计算，和父母有几套房，没有关系。

购买的商业地产包括临街商铺，写字楼，商业性质的[_a***_]，不管你购买的第几套房和面积大小，契税的税率都是3%。

购买新房的契税，一般的是开发商代收取契税，代收是按照3%的税率来收取。按照多退少补的原则，不满3%的税率，以后会退给你的。

你好，契税根据家庭名下在省内有几套房计算，首套房90㎡以下契税1%，90㎡以上契税1.5%。二套房90㎡以下契税1%，90㎡以上2%。三套房不管多少面积都是3%，希望能帮到你

到此，以上就是小编对于重庆最新房产契税政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆最新房产契税政策的4点解答对大家有用。