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1. 南京买房买岱山片区的房子能买吗？房价合适吗？

南京买房买岱山片区的房子能买吗？房价合适吗？

自住可以买，投资需谨慎。

岱山片区位于南京的城南板块，临近河西鱼嘴板块，未来配套可共享。轨道交通方面选择依靠S3号线地铁，公共交通出行存在不变，但未来7号线通车后，区域交通将会完善。

目前，南京岱山片区的新房房价基本维持在2.6-3万/㎡之间，区域内大牌房企云集，如世茂、招商、电建等已经入驻，扛起筑城重任，或将填补区域商业空白。

对于一些自住群体而言，随着南京各个改善板块的购房成本越来越高，单价3万/㎡以下可选择区域已经不多，岱山片区作为一个3万/㎡级板块，可以作为首次置业的选择，加上距离河西、软件谷距离较近，通勤时间也会比较短。

对于投资客来说，岱山因片区内保障房小区较多，区域二手房供应量极大，将来二手房价格上涨也会因此受限。另外，区域暂未看到明显的价格倒挂，投资需谨慎。

谢邀，本人有点发言权，因为我家在岱山有一套住房。因此对于周边的环境有所了解。

岱山本身的位置来说在南京人传统的概念中比较偏的，实际的位置，你可以说它靠近油坊桥也可以说他靠近河西南，通常我们前往这里都是要驾车走G42从岱山东路下，如果不堵车实际到南京南站大约10分钟左右，如果有私家车在这里生活还是比较方便的。

作为南京较大的一块保障房片区，其本身片区内的配套还不错，中心区域有商业中心，幼儿园，小学，中学都在开展教学，片区整体街道路面很整洁，小区内部环境尚可，内部楼栋多为三梯9户或12户的连廊式布局，户型设计一般，北面***光较差。普遍为24层以上的高层建筑。

保障房满五年可上市的价格在2万多左右，而周边有富力的楼盘，并且当下正有招商，电建，世茂等一线开发商的商品楼盘在售，均价在3万左右，未来将会为岱山本地的商业配套以及硬件添砖加瓦。

影响岱山房价最关键的要素，可能就是正在建设的7号线地铁，该条线路***用无人驾驶设计，目前已在攻坚阶段，不久后即将通车，成为一条贯穿南京东西的干线，其岱山的地铁站就在岱山恒永东苑，义德西苑北侧，1千米左右的地区，离招商地产目前的项目更近。

但是，作为商品房和保障房并存的片区，在此投资购房还是有一定风险的，在最近几年人们对于房地产圈层概念越来越推崇的大环境下，改善住房用户和保障房用户本身存在天然的消费观念鸿沟，因此最近这些年刚需商品房伴随保障的项目后续升值动力表现都一般，那么改善型就更难说了。不过，相比其他比较热门的改善型区域动辄5万的价格，3万的区间确实已经是成本很低的了。

而保障房作为经济适用房，其购买风险性以及交易认证的复杂性也是不得不考虑的，不过相比商品房，它较低的单价以及比较新的房龄也未尝不是一种优势，对于一些在周边工作的刚需来说，确实是一种不错的选择。另外，岱山本身的区位靠近河西，奥体，相比它们房价低太多，预算不足的购房人退而求其次选择岱山也是不错的。

另外，分享一点我个人了解到的信息，岱山的大部分楼盘虽然是保障房，但是据了解，其代建方，为绿城，商贸，建发等开发公司，品质比较不错，绝不是大家过去刻板印象中那样，一提到保障房就是***工程，保障房的居民成分，为拆迁户，住房保障户，高学历低价商品房住户（如一些博士学历的购房者），人才引进住户。

到此，以上就是小编对于岱山最新房产政策消息查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于岱山最新房产政策消息查询的1点解答对大家有用。