房产按揭办理房产证,房产按揭办理房产证流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产按揭办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产按揭办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房产证办理流程及注意事项？
2. 办按揭房产证是会给银行吗？
3. 按揭中的房产证怎样换成不动产证？

按揭房产证办理流程及注意事项？

　　1、签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现***。

　　2、向银行申请：签订最好购房协议以后，需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带房产证、购房者薪酬证明以及双方***明到贷款银行窗口申请。

　　3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订***合同。

　　4、缴费契税：申请最好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。

　　5、办理房产证：缴费其税后借款人需要携带购房合同、***合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办理房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。

　　6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和房产证直接寄到相关的***银行，有些银行是需要扣留房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将***的款项转到专用的账户中。

首先说,按揭房要拿到房产证最直接有效的方法确实是还清房贷。

若房产证是押在***银行的,还清房贷后,银行会提供一张盖章的单子,不出几天即可去银行领取房产权和他项权证,不过这之前必须到当地房产交易中心将***注销。

不过还清***并非唯一的办法,申请人如果能够坚持按时还房贷,还款满两年后,也可以向***银行申请房产证。

不过这种样途径得到的房产证,上面盖有“房地产他项应享受的利益专用章”标识。

表明房子还是在抵押状态,还是要等到还清***后,办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证

办按揭房产证是会给银行吗？

一般情况下，按揭***不需要押房产证在银行。已办理抵押登记的房产，在***未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经***行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房产证。

不过有些银行也会要求抵押房产证，请以***行实际规定为准。

按揭中的房产证怎样换成不动产证？

1、不动产登记申请审批表；

2、申请人***明材料，包括申请人***明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人***明、授权委托书及委托代理人***明等，需要携带原件验证，留复印件办理；

3、不动产权属证书，需要携带原件；

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；

7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

对于房产证的更换，我们还是要按照具体的流程来进行申请，提交个人的相关资料之后就要等待时间审批了，以上就是关于房产证更换需要多久和房产证换不动产证流程是什么的相关介绍，对于房贷者的更换我们还是要注意具体的办理流程和细节问题，不要影响了自己正常的生活。

到此，以上就是小编对于房产按揭办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产按揭办理房产证的3点解答对大家有用。