西安最新房产买卖政策文件,西安最新房产买卖政策文件查询

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1. 西安二手房交易流程及时间规定？
2. 西安置换房政策？
3. 西安二手房交易增值税税收办法？
4. 西安申请购买经济适用房有哪些条件？

西安二手房交易流程及时间规定？

步骤一：查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。

步骤二：签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。

步骤三：晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：包括1.房产证（共有证）原件;2.房地产买卖合同;3.房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件（须原件校对）。

步骤四：查税。

步骤五：交税，过户。

西安置换房政策？

1.

自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

2.

本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。

3.

享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件: 1.纳税人出售和重新购买的

西安二手房交易增值税税收办法？

　　税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　

1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　

2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　

3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　

4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套***。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

西安申请购买经济适用房有哪些条件？

西安经适房申请条件大致如下

1.具有市区户口，莲湖区，碑林区，新城区，未央区，雁塔区，灞桥区，以及长安区的非农业户口。

2.要求申请人家庭人均居住面积小于17㎡或家庭住房面积小于45㎡。

3.人均年收入小于13000，月收入小于本地最低收入标准。(2018年最低工资标准为1380)

4.年龄为25岁至70岁(应该指的是已婚)。未婚人员要求年龄不小于30岁(意思就是年轻人先去努力挣钱买房)

经适房的申请流程

1.到所在区保障性住房管理部门或者西安市房屋交易大厦经适房[_a***_]部领取《西安市经济适用房资格申请审核表》(一式三份)

2.申请人按照要求填写表格，并补充需要的相关资料，包括***证明，户籍证明，收入证明，现有住房状况证明等。已婚者需要婚姻状况证明。

3.申请人以及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字盖章，无工作单位的人员由档案所在单位或户口所在街道办事处审核签字盖章。

4.这些表格和资料初审后可能会拿到市房管局进行审批和备案，这个过程由工作人员负责。所有的审核结束后将符合规定的人员名单进行公示。时限为10天。

5.公示结束且无异议者，将获得盖有经适房购买资格专用章的表格。然后可以自由购买经适房。

注意经适房的交易限制:经适房如需要出售必须满5年。5年后交成交额2%的税。不满5年的要出售需要到房管局备案登记审批，一般不允许以市场价出售(防止以经适房谋利)。

到此，以上就是小编对于西安最新房产买卖政策文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安最新房产买卖政策文件的4点解答对大家有用。